Ипобарометр:
Москва, 30.07.2010
9.50%
Самая низкая ставка в рублях! 2 банка
6.98%
Самая низкая ставка в валюте! 1 банк
50лет
Самый большой срок кредита! 1 банк
0%
Самый низкий первоначальный взнос! 9 банков
Главная > Что такое ипотека > Ипотечное агентство

Ипотечное агентство. АИЖК

Ипотечное агентство – это организация, созданная государством для развития ипотеки в нашей стране. Существует федеральное Агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) и зависимые от него региональные Агентства.

Ипотечное агентство работает с банками-партнерами по следующей схеме. Определение условий кредитования и предварительная консультация заемщика ипотечного кредита – работа Агентства. Сам кредит выдает банк-партнер (на условиях, заданных ипотечным агентством). Затем Агентство выкупает у банка-партнера права требования кредита и становится кредитором заемщика на весь срок ипотечного кредитования. При смене кредитора заемщик ипотечного кредита получает письмо-извещение о переходе закладной к Агентству и новые банковские реквизиты для погашения кредита. Таким образом, заемщик получает как бы государственный кредит для решения своих жилищных проблем.

Основные условия кредита, предлагаемые ипотечными агентствами, (ставка, срок, размер первоначального взноса) привлекательнее среднерыночных, так как государство проводит политику, нацеленную на доступность ипотеки для населения. Но, не следует забывать, что банки-партнеры могут вносить в ипотечную программу некоторые нюансы в части дополнительных расходов.

Для заемщика важно решить – стоит ли сотрудничать с АИЖК или предпочесть банк, который имеет собственную ипотечную программу. Аргументами в пользу сотрудничества с Агентством являются более привлекательные условия кредитования и большой опыт работы Агентства на ипотечном рынке. Аргументы против это невозможность получить ипотечный кредит в иностранной валюте, а так же вероятность того, что после переуступки кредита федеральному Агентству, с заемщика начнут взимать дополнительную плату за перечисление платежей в счет погашения кредита.

Название "ипотечное агентство" иногда используется в наименовании коммерческих структур, которые по факту выполняют функции ипотечного брокера.

Некоторые ипотечные агентства сотрудничают с нашим сайтом и готовы сделать конкретные предложения по кредитованию, если заполнить форму в разделе "Заявка на кредит".

Комментарии к статье:

04.05.2007 в 14:48 от Александр (С-Петербург):
Но с другой стороны есть организации совмещающие функции Брокера и Риэлтора.
То есть они
а)помогают подобрать и получить кредит
б)помогаю реализовать кредит, применить его (подбор объектов, подготовка и проведение сделки) - риэторские функции или функции агентства недвижимости.
Собственно, поэтому эти компнии и называют себя Ипотечным Агенством, подразумевая выполнение риэлторских функций по сопровождению ипотечной сделки, технология которой бесспорно отличается от обычной сделки Купли-Продажи.
10.05.2007 в 14:48 от Михаил:
Не понимаю зачем вообще нужно Ипотечное агенство?
21.06.2007 в 14:14 от Егор Огурцов:
Основным уставным направлением деятельности АИЖК, созданного Правительством Российской Федерации, является обеспечение ликвидности российских коммерческих банков, предоставляющих долгосрочные жилищные кредиты населению, за счет покупки прав требований по таким кредитам на средства, привлекаемые путем размещения облигаций Агентства на фондовом рынке
Подробно можно прочитать на официальном сайте АИЖК www.ahml.ru
12.10.2007 в 10:49 от Андрей (Питер):
Не знаю как Вас но меня устраивает когда делом занимается специалист, я например, обратился в коммерческое ипотечное агентство - там мне и кредит подобрали и квартиру нашли причем уложились в сумме в полтора месяца. Представьте если бы я сам этим занимался, то я бы угрохал на все это 2-3 месяца и выбился бы из колеи по своей основной работе, в итоге потерял бы и там и там.
29.10.2008 в 11:08 от Mortgage broker:
Товарищи прочитайте сто раз статью: ипотечное агентство - это организация которая выкупает кредиты у коммерческих банков, а не агентство недвижимости или брокер которые помогаю купить вам квартиру.
13.08.2009 в 21:46 от Beresden:
В агенстве реально ниже процентная ставка и поручителей не требуют!!
02.10.2009 в 21:22 от Талия Челны:
Аргументом против выступает ооооооооооочень долгий период рассмотрения одобрения, греют надеждой "Скоро будет, почти одобрено, позвоните завтра" а уже 1,5 месяца прошло и все хорошие варианты квартир уже ушли. Это очень хорошая помощь молодой семье :(
22.10.2009 в 17:22 от Ира:
13.08.2009 в 21:46 от Beresden:В агенстве реально ниже процентная ставка и поручителей не требуют!!это действительно так, НО.дадут ли тебе кредит ты можешь занть только после того, как предоставишь все документы на покупаемую квартиру. т.е. ты еще не знаешь купишь ли ты ее, а документов у продавца просишь довольно внушительную пачкуэто один момент, есть и другие
25.12.2009 в 15:07 от Тата:
У нас покупатели с АИЖК, полная ж...,вместо обещанных 4 недель, уже встряем на 2 месяца,пока...По всем их стандартам человек прошел,на словах,их юрист одобрил задаток и посоветовал нам выписаться,а у нас встречка,а у наших тоже.И по срокам ни кто не укладывается.Конечный продавец застройщик и деньги нужны крайняк...Вот и думай после таких раскладов продавать ипотечникам!?Агенство ни каких гарантий не даёт и ни какой ответственности не несёт!!!Еще и угрожают!!!что подадут в суд,на возврат задатка, а нам кто вернет:задаток, риелторские%,понесенные затраты на остальное...
11.03.2010 в 10:33 от андрей:
ГенДиректор Алтайской Ипотечной Корпорации Сморгун В.В.взяточник и мошенник взял взятку у c/к Сургутнефтегаз которая выплатила АИК 3/5% от суммы страховки за полностью сгоревшший дом.Теперь угрожает нам убийством требуя прекратиь подавать жалобы!!!
28.03.2010 в 16:50 от Борис Николаевич:
Может ли сын получить ипотечный кредит по Федеральным Ипотечным Стандартам у своих родителей? В настоящий момент банки г. Иваново необоснованно отказывают в проведении ипотечной сделки между родственниками.
18.06.2010 в 12:11 от Дмитрий:
В ноябре 2009 получил уведомление от Новосибирского отделения АИЖК о переходе закладной к АИЖК и соответственно функций контроля по исполнению мною кредитных обязательств. Телефоны адрес нашего Новосибирского отделения. Созвонился, стал платить по новым реквизитам. Дальше кризис добрался и до меня. Пошли задержки.Как-то платил. Пеня капала. Регулярно созванивался с отделом сопровождения, пару раз приезжал в офис.Вообщем не терялся и сумму пени контролировал. В мае 2010 долги по ежемесечным выплатам погасил. Уточнил сумму пени ппорядка 10000 руб.Думал в июне и этот долг закрою. Теперь самое интересное. В июне получаею вызов в суд. Исковое заявление от АИЖК с требовоние досрочного погашения кредиты. Якобы не плачу кредит с июня 2008!. Звоню в отдел сопроводения. Они об иске ничего не знают... Человека чья подпись под иском никто не знает. Не буду писать как, но нашел я составителя иска. Оказывается в Новосибирске есть еще один(или не один) представитель АИЖК. И у него совой расчет моих долгов, платежей и неплатежей... О нем даже "мои"представители АИЖК не знали... И у этого ,второго посланника АИЖК я уже давно в розыске.., скрываюсь, не плачу и не звоню. Пеня у меня более 60000 руб. Попытался у "своих" представителей выяснить как такое может быть. Прислали бумагу с пеней в 60000руб... .Три дня назад они же озвучивали 10000... Суд 5 июля. Продолжение следует.
27.07.2010 в 17:49 от Александр:
С марта 2010 г. начали оформлять ипотеку в Майкопском отделении АИЖК, сегодня уже 27 июля и денег мы ещё не получили,нас кормят завтраками, говорят что от них ничего не зависит, но продавцу ведь этого не обьясниш!Оперативно работают!
Для добавления комментария к статье необходима поддержка javascript. В Вашем браузере javascript либо отключен, либо его поддержка не реализована.
Полезно знать:

Ипотечный брокер поможет

выбрать подходящий банк и программу, если Вы потерялись в безбрежном море ипотечного предложения или у Вас просто не хватает на это времени.

Зачем обращаться к услугам ипотечного брокера, и что при этом можно получить, а что потерять? Подробнее >>

Доллары, рубли или евро?

Можно ли угадать поведение валюты на 10, 15, 20, а то и все 30 лет вперед? И надо ли это делать, беря ипотечный кредит? О валюте кредита и ее выборе… Подробнее >>