|
Главная > Ипотека и кризис
Что делать с ипотекой во время кризисатем, кто уже взял ипотекуСегодня многие заемщики столкнулись с проблемой уменьшения доходов или полной их потерей в связи с сокращением на работе. Серьезно пострадали заемщики, которые брали кредит в иностранной валюте с фиксированной ставкой или с плавающей ставкой в рублях: сумма ежемесячных платежей выросла почти в два раза. В этих ситуациях платежи по ипотеке становятся непосильными. Что имеет смысл предпринять? Переговоры с банкамиВ первую очередь надо обратиться в банк-кредитор. В крупных банках есть программы перехода с валютной ипотеки на рублевую, с плавающей ставки на фиксированную. В индивидуальном порядке банки готовы предоставить отсрочку по ипотечным платежам или другим образом реструктуризировать задолженность хорошего клиента, попавшего в сложную финансовую ситуацию. Как правило, банки не заинтересованы в изъятии и продаже залога. Поэтому они готовы определить новую сумму, которую заемщик мог бы платить с учетом текущего годового дохода, и соответственно, продлить срок кредита или предоставить отсрочку по погашению основного долга, получая какое-то время только проценты по кредиту. Еще один вариант решения проблемы - это рефинансирование ипотеки в другом банке на более приемлемых условиях. К сожалению, на рынке осталось немного программ по перекредитованию ипотеки, и условия у них довольно жесткие. Но для кого-то они могут оказаться «спасательным кругом». Подобрать программу перекредитования можно в разделе нашего сайта «Выбор программы». Обращение за помощью к государствуГосударство предпринимает реальные шаги для помощи ипотечным заемщикам, попавшим в сложную финансовую ситуацию. Воплощает эти шаги в жизнь Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), которое представлено практически во всех регионах нашей страны своими региональными операторами и сервисными агентами. Дополнительно создано Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (АРИЖК), которое так же занимается оказанием помощи заемщикам в период кризиса. Помощью АИЖК или АРИЖК можно воспользоваться, если выполнены следующие условия:
Кроме требований к самому заемщику и его доходу, АИЖК выдвигает ряд требований к ипотечному жилью:
И наконец, есть требования к ипотечному договору, который может быть реструктурирован АИЖК:
Реструктуризация ипотечного кредита с участием АИЖК предполагает изменение графика ежемесячных платежей для заемщика, которое позволит ему осуществлять обслуживание ипотечного кредита, исходя из текущей платежеспособности. То есть в течение периода помощи (максимум 12 месяцев) заемщик будет вносить в счет погашения кредита посильные для себя платежи. По окончании периода помощи возможны два варианта расчетов с кредитором: либо увеличение срока кредитования, либо увеличение размера ежемесячных платежей. Реструктуризация ипотечного кредита может так же предусматривать изменение валюты, процентной ставки по ипотечному кредиту и освобождение от уплаты штрафных санкций, наложенных после снижения совокупного дохода заемщика и его семьи. В то же время реструктуризация ни в коем случае не может предусматривать прощение долга заемщика, освобождение заемщика от обязательств по страхованию ипотечного жилья, полное освобождение заемщика от внесения ежемесячных платежей. Для реструктуризации ипотечного кредита по программе АИЖК заемщик должен подать заявление установленного образца в банк-кредитор, сотрудничающий с Агентством, или непосредственно в АИЖК. Заемщика уведомляют в письменной форме о результатах рассмотрения его заявления. В случае отказа в реструктуризации, заемщик в праве устранить причины отказа и подать заявление повторно. Важно знать, что заемщик может воспользоваться процедурой реструктуризации только однажды. Так же и в отношении ипотечного жилья: по каждому объекту возможно проведение реструктуризации кредита только один раз. Только для отдельных категорий граждан предусмотрена возможность повторной реструктуризации: для семей с несовершеннолетними детьми, для молодых семей (хотя бы один из супругов моложе 35 лет), для жителей монопрофильных городов. Использование материнского капиталаДля семей, в которых в 2007 году или позже родился второй (или третий и последующий) ребенок, существует еще одна возможность снизить ипотечное бремя – использовать на эти цели материнский капитал. Использовать средства материнского капитала для платежей по ипотечному кредиту может как сама мать ребенка так и ее супруг. Возможно, от родителей потребуется гарантийное письмо с обязательством наделить ребенка долей собственности в жилье, на оплату которого тратится материнский капитал, после выплаты ипотечного кредита и снятия с жилья залогового обременения. тем, кто не успел взять ипотекуРазразившийся в сентябре 2008 года финансовый кризис в первую очередь ударил по ипотеке. Многие банки свернули свои ипотечные программы. Банки, которые продолжают работать с ипотекой, существенно пересмотрели условия программ: были увеличены ставки и размеры первоначального взноса, ужесточены требования к заемщику, кредитуются только объекты вторичного рынка недвижимости и т.д. Получить ипотечный кредит теперь стало довольно сложной задачей. Если есть накопления на первоначальный взнос, уверенность в долгосрочной стабильности доходов и размер доходов достаточен для современной российской ипотеки, то можно подобрать программу кредитования в нашем разделе «Выбор программы» или попробовать подать заявку на кредит и рассмотреть предложения, которые сделают ипотечные банки и брокеры. В противном случае, остается ждать. Обнадеживающим является тот факт, что государство намерено поддержать ипотечные банки. Планируется создать внутренний рынок рефинансирования ипотечных займов, что позволит банкам разрешить кризис ликвидности, и возможно, приведет к возрождению ипотеки как инструмента решения жилищных проблем граждан. Для добавления комментария к статье необходима поддержка javascript. В Вашем браузере javascript либо отключен, либо его поддержка не реализована.
![]() |


Комментарии к статье:
1.Обратитесь к адвокату(лучше через знакомых)сейчас имеет место подставных адвокатов через АИЖК которые просто сливают вас с потрахами, будте осторожны.
2.Соберите все документы на квартиру ,все квитанции об оплате.
3.Справки о зарабатной плате (настоящие).
4.Дело ваше может затянутся от года да 5-ти лет в это время банк не начисляет процент,т.е.тут помогает и инфляция.
5.А на счет пени не бойтесь больше ставки рефенансирования не начислят(по суду).
6.Имеет место в нашем Алтайском крае хорошие адвокаты отсуживают квартиры у Банков и Вместо 20 000 рублей заемщик платит всего 4000.
7.Желаю Удачи В Вашем непростом деле.
я ни о чем в жизни так не жалела как об ипотеке. Мы взяли в Альфабанке в ДОЛЛАРАХ (курс был 23), под 11%.Сейчас курс вырос, мы переплачиваем тысячу долларов только из-за курсовой разницы. Плюс к этому, наши доходы сократились вдвое из-за кризиса. Тянуть эту обузу не можем больше. Пришли в банк, единственное, что они предлагают -дать еще один кредит, чтобы мы могли меньше платить в этом году. А в след году мы будем выплачивать ипотеку по-старому и еще гасить этот второй кредит.
А если продать сейчас квартиру, мы будем еще должны банку около 2млн рублей из-за курсовых разниц. ЭТО АД!!! У нас даже нет никаких законов по защите заемщиков. Ну почему нельзя как-то помочь людям, кто брал в валюте, которая выросла. Ведь дураку же понятно, что банк очень хорошо нас "поимеет". Вот что делать?
Прежде чем хаить государство думать и оценивать свои возможности надо прежде всего.... читать кредитный договор... Ипотека - это не манна небесная.. Это возможность лишь приблизить квартиру, но платная...
Рассуждать про помощь государства - это все равно если бы я занял у соседа 100 000 рублей а потом бы обвинял государство в том, что оно не помогает мне вернуть долг....
Потеря работы - это трагедия, согласен. Нужно собираться с мыслями и искать, пробовать...
Прекратите запугивать народ, это уголовно наказуемо!
В России судебным приставам разрешили ношение огнестрельного оружия.
"Гуманно" со стороны государства, не хочет ипотечник добровольно освобождать квартиру...пристрелисть его на фик, чтоб не мучился...под заборами не жил!!!
1) Взвесьте свое материальное положение и перспективы. Сможете ли вы, в случает проблем с работой устроиться на другую и получать доход, способный покрывать ипотечный кредит.
2) Подождите пол года-год. За это время ставки банков обязательно возвратятся на свои предкризисные уровни, а именно: 11-15%. Сейчас брать под 18-21% Тяжело.
3) Опять же за это время будут приняты законодательные акты (ФЗ о Банкротстве физ лиц) да у уже многие приняты, а именно: Не разрешение увеличивать в одностороннем случае % ставку, запрет устанавливать банкам обязательное страхование жизни и т.п...
4) Берите ипотеку у крупного и известного банка, лучше с гос долей (Сбербанк, Газпромбанк, Банк Москвы...) они быстрее реагируют на изменение законодательства.
5) Сразу прописывайте туда несовершеннолетних детей! Так намного труднее будет банку продать вашу квартиру.
6) Как можно больше сделайте первоначальный взнос! Это уменьшит ваши %. Берите на максимально возможный срок! Это сделает ануитентный платеж меньше.
7) Если гасите кредит досрочно, то гасите именно ануитентный платеж, а не срок кредита. Старайтесь гасить хоть немного, но досрочно.
8) Если у вас хорошая белая зп, то у вас есть возможность возвратить 260 000 рублей из бюджета в налоговой. Можно получить так называемый "возврат подоходного налога" в налоговой. Ипотека "хороша" еще тем, что к зачету идут и проценты. Займет месяца 4 но выплатят обязательно. Идите в свою территориальную Налоговую и возьмите там бланк заявления и все анкеты + перечень необходимых документов. Потом, берете на своей работе справку, в бухгалтерии. За все года. Кстати ВСЕМ советую ее брать по истечению календарного года на своих работах. Даже если их несколько. По 2-3 шт. Ну и можете попросить заполнить того же бухгалтера. Там не сложно, ему по крайней мере. И все, прилагаете перечень и ждете ровно 3 мес. После чего приносите сберкнижку (реквизиты) и налоговая делает вам возврат. Это те ваши 13% которые вы платите с белой зарплаты в бюджет.
Удачи всем.
Никакие "ставки рефинансирования" как "отмазки" не прокатят. Т.е. Генеральная прокуратура прямо запретила делать это. Может есть смысл написать заявление в территориальную Прокуратуру по месту нахождения юридического адреса банка? Раз она запретила значит и она мониторит ситуацию...другого ничего в голову не идет.
Так письмо Генпрокуратуры было в АРБ, Ассоциацию Российских Банков, может именно туда и надо запрос слать?
Это они "советуют" коллективное обращение... Не бойтесь просто пойти и написать заявление, сами, главное получите входящий номер. Вряд ли они оставят Ваш случай без внимания, даже с учетом того, что вы не "набрали коллектив".
Я для начала отправила запросы по краевым отделениям. А что касаемо направления заявления в суд, то пока только сдерживает расстояние. Договор составлен во владивостокском отделении банка, все вопросы согласовывают они с Хабаровском, а юр. адрес банка в Благовещенске. Это довольно-таки приличное расстояние, поэтому, если и решу общаться в суд, то для большей убедительности хотелось бы быть с группой доддержки.
К тому же, предисковое заявление составлено, но пока банку не предоставлено к рассмотрению. Думала, приложить ответы ЦБ по Приморскому краю, ну и Роспотребнадзора.В общем, набираюсь сил для "войны", ибо за последнее время изрядно их подрастратила :-(
Взяли в 2007г.ипотеку в урса-банке (платеж 32 000 руб.).Год платили исправно, сделали перепланировку (квартира была запущена - в ремонт вложили около 500 000 руб.), прописали ребенка. кстати, банк не знает о перепланировке о прописке ребенка - согласия не давал. Да, кризис - я осталась без работы, муж стал получать гораздо меньше, вообщем, начались проблемы с выплатой.
Банк звонит с угрозами, что в суд подаст, требует продать квартиру, но мы отказываемся - жить больше негде, да и платим по-немножку (хоть по 5 или по 10 тысяч в месяц...) Даже не знаю, что дальше будет...Страшно...
На самом деле, платя ипотеку хоть немного, я надеюсь, что дело до суда не дойдет. И потом, у нас прописан несовершенолетний ребенок (не думаю, что органы опеки дадут согласие на продажу квартиры, а суд признает регистрацию ребенка незаконной), сделана перепланировка (предмет ипотеки уже изменился, т.к. изменилась жилая площадь квартиры). Нужно ли банку такие заморочки...Хотя...
Я не слышал кто бы оформлял реструктуризацию. Например у меня кредит в долларах, мне предложили (сами позвонили) реструктуризировать в рубли и на больший срок. Посчитав все я понял что он будет выгоден только если доллар будет 53 рубля(( Вот такие у нас "поблажки". Я прогнозирую что процентная ставка упадет. Она уже заметно упала и почти приближается к той, по которой брали многие из нас. Поэтому, не знаю...какой у Вас банк, но не верю во все "помощи" а если они и есть то не дадут или "не одобрят"(( Если и сделать что то, то попросить эти каникулы в своем же банке, хотя справедливо тут писали что основная масса все равно будет вами платиться( Ну хоть что то. Удачи Вам в поиске работы и держитесь за квартиру. Все достается с таким трудом сейчас. И ждать понижения % ставки, тогда может что то и изменится...
Лучше отказаться от реструктуризации. По своему опыту могу сказать, банк предложил мне сохранить сумму ежемесячного платежа, только при этом увеличил срок на 5 лет. За эти 5 лет я переплачу банку более 700 тыс., ежегодно выходило бы по 66600 руб. Я отказалась и попросила увеличить мне сумму платежа. Мне легче найти 2000 руб., чем в год платить банку более 66 тыс.При этом я экономлю ранее озвученную сумму. Здесь есть электронный калькулятор, воспользуйтесь им и сами убедитесь на сколько Вам выгодно или нет.
Сказали это на заседании, ответ судьи :" так продавайте не работнице банка, в чем проблема?"
Все наши письма о мирном урегулироании..псу под хвост..
Что делать?
Как я ненавижу наше государство...
В большей части случаев с юридической стороны банк прав и, соответственно, имеет полное право на деньги, которые он выдал в качестве кредита.
В ситуации с повышением ставки и привязкой к ЦБ. Судебно можно оспорить, но по договору банк получается имеет такое право. Повышение процентной ставки было предусмотрено в ситуации с изменением ставки ЦБ. Снижение ставки в случае снижения ставки ЦБ на усмотрение банка.
Мдаааа! Прочитав Ваши комментарии, волосы дыбом еще больше встали. У нас с супругом такая же ситуация. В 2007г имея хорошую работу со стабильным заработком и не большой бизнес, мы решили взять ИПОТЕКУ с условиями банка под 17% год на 20 лет. Ежемесячная выплата по кредиту составляет (35000% + от 800-2500 основной платеж) которую мы могли оплачивать без затруднений. В конце 2008г наше предприятие объявило себя банкротом и ликвидировалось.Какое то время продержались на бизнесе, но весной и он рухнул. Мы остались без работы. Хорошую работу найти было сложно (чтоб был полный соц.пакет) и нам приходилось подрабатывать. С лета супруг нашел стабильную работу, но з/п намного меньше прежней. Я устроилась на фирму (с испытательном сроком 3 мес) но когда руководство фирмы узнало, что я беременна (на 2-ом мес испытательного срока) оно оказало на меня давление и мне пришлось уволиться. На данный момент супруг является единственным работающим человеком в нашей семье. Наша семья состоит из 2-ух несовершеннолетних детей 9 и 10 лет, я (26 нед беременности) Так же с нами проживают мои родители-пенсионеры. Банк, узнав о том, что мы потеряли свою работу (мы им писали заявление о ликвидации предприятия; просили что бы банк растянул срок и снизил годовой % по кредиту), но на встречу банк нам не пошел и подал на нас в суд с иском забрать заложенное имущество. Это квартира для нашей семьи является единственным жильем. Мы не отказываемся от платежей. Мы продолжаем платить за нее основной долг (от 2000-4000 руб), но их это не устраивает. Банк предлагал нам добровольно выписаться из кв-ры и снимать у них ее в аренду. Мы не соглашаемся на этот абсурд. После они стали нас запугивать тем, что они все равно заберут у нас кв-ру и выкинут нас на улицу не смотря ни на что. По ТВ очень часто говорят о том, что в России существуют множество программ помощи людям оказавшемся в нашей ситуации. Но обращаясь в местные органы самоуправления, нам везде дают отказ, мы не подходим не под одну из них. Мы узнавали про программу «Новое жилье молодой семье на 2006г-2020г», где в 10 пункте написано: что, Субсидия дается молодым семьям до 35 лет, имеющих детей или ожидавших ребенка, а так же на погашение ипотечных займов основного долга и % по ним и т.д. Когда мы спросили в организации жилищного управления про этот пункт, то нам ответили, что Вы можете его вычеркнуть из списка, его нет.??? Писали письмо президенту. Тишина. А после прочитанного выше, у меня вообще все надежды умерли. Нас всех загнали в рабство.
"Когда мы спросили в организации жилищного управления про этот пункт, то нам ответили, что Вы можете его вычеркнуть из списка, его нет" - на такие ответы полных и умных тетенек с фиолетовыми волосами, ВСЕГДА просите дать вам на руки мотивированный отказ в письменном виде. Пусть напишут. Типа ОЧ хорошо, мы согласны...но дайте бумажку...и смотрите на их реакцию. После этого уже смело наседайте со своими вопросами.
А вы знаете Дмитрий что в ипотечную квартиру можно прописать кого-либо только с письменного разрешения Банка-Кровососа.
Да, в квартире можно прописать только с согласия банка. Но в паспортном столе - где можно зарегистрироваться - согласия банка не требуют. Я прописала так в "нашей" ипотечной квартире своего несовершенолетнего ребенка. Согласна, что нарушила условия договора, но надеюсь, что в случае судебного разбирательства не признают регистрацию ребенка незаконной.
Ни для кого не секрет, что проблема приобретения жилья для большинства россиян в настоящее время остается не решаемой. Ипотечные кредиты с первоначальным взносом от 20% под нынешние процентные ставки, ввиду недостаточно высоких доходов населения, остаются практически недоступными. Существующие федеральные, региональные и муниципальные программы помогают решить эту проблему только узкому кругу участников. Но небольшие объёмы финансирования ограничивают и их возможности. Жилищные накопительные кооперативы из-за невозможности получения квартиры сразу и больших рисков, также не получили широкого распространения. Так, где же выход из этой непростой ситуации? Те, для кого жилищный вопрос стоит особенно остро, находят его в съеме жилплощади, несмотря на все неудобства. (Приходится жить на условиях хозяев, всегда быть готовым освободить квартиру, отдавать немалые деньги за квартиру, которая никогда не будет твоей). Одна часть тех, кого эта проблема ожидает в перспективе (старый дом, подрастающие дети и т.п.), видят выход в накопление средств на покупку жилья, или на первоначальный взнос ипотеки. Другая часть не предпринимает ничего, так как ипотека всё равно остаётся недоступной, а откладывать на покупку жилья придется чуть ли не всю жизнь (учитывая уровень доходов некоторых слоев населения - жизни может и не хватить).
Может быть стоит помочь тем, кто решает эту проблему и дать возможность решать тем, кто не имеет пока возможности решать? Предлагаю объединить этих людей в некоммерческой организации под руководством государства. Каждый член этой организации обязуется перечислять в общий фонд ежемесячно, допустим, 1/400 стоимости квартиры, которую он хотел бы приобрести. Деньги из этого фонда идут на приобретение квартир, готовых к заселению, исключительно в новых домах. Эти квартиры сдаются членам организации, допустим, за 2/3 рыночной стоимости аренды жилья. Деньги за аренду идут во всё тот же фонд, значит, квартир с каждым месяцем будет покупаться всё больше и больше. Квартиры переходят в собственность граждан только после того, когда их будет хватать на всех. Так в чем же здесь выгода?
Для тех, кто сейчас снимает жилплощадь. Им придется платить немного больше, зато эта квартира станет со временем их собственной. Хочу заметить, именно эта квартира, значит, не придется переезжать, можно спокойно со временем делать ремонт и прочее.
Для тех, кто копит на покупку жилья. Процесс накопления будет отличаться тем, что ежемесячно надо будет вносить определенную часть стоимости квартиры. Выгода заключается в том, что накопить получится быстрее и квартира достанется дешевле.
Приведу пример для своего региона. Хорошая однокомнатная квартира стоит 1 600 000 руб. Аренда жилья примерно 6 000 руб. Значит, ежемесячный взнос будет равен 1 600 000 / 400 = 4 000 руб. Для тех, кто будет снимать это жильё, арендная плата составит 6 000 *2/3 = 4 000 руб. Плюс 4 000 руб. ежемесячный взнос. Итого 8 000 руб. На 2 000 руб. больше, чем просто за аренду жилья, которое никогда не будет им принадлежать. При таком соотношение цен на жильё и аренду жилья, получившие квартиру последними, могут сэкономить до 1/3 стоимости квартиры. Получившие квартиру первыми переплатят чуть больше 1/3 части стоимости квартиры. Если количество членов этой организации будет исчисляться тысячами, то квартиры они получат в течении 23 лет. Из этого следует, что последние за неё отдадут примерно 1 100 000 руб.(экономия 500 000 руб.), а первые 2 200 000 руб.(переплата 600 000 руб.). Давайте сравним с ипотекой. Наилучший вариант, который я нашел - это 13,25% годовых и первоначальный взнос 20%. Если брать на 23 года, то за квартиру придется заплатить более 3 500 000 руб. При этом в первый год ежемесячный платеж будет составлять примерно 18 500 руб.
Мне кажется, предлагаемый вариант решения жилищной проблемы устроил бы многих. Только необходимо участие государства - как организатора, руководителя и гаранта. Так же необходима открытость данного проекта. Предлагаю создать сайт, где все желающие могли бы знакомиться со всеми подробностями, задавать интересующие их вопросы, высказывать свои предложения. Финансовая отчетность должна быть открытой для всех участников.
После прочтения вышеизложенного, могут возникнуть следующие вопросы:
1. Почему ежемесячный платеж должен равняться 1/400 стоимости квартиры?
2. Почему бы не приобретать квартиры с нулевым циклом или на вторичном рынке?
3. Как быть с теми, кто захочет покинуть данный проект?
4. Можно ли вносить первоначальный взнос и как это повлияет на дальнейшие выплаты?
5. Как будет определяться очередность получения квартир?
Постараюсь на них ответить.
1. Ежемесячный платеж, равный 1/400 стоимости жилья, я привел для примера. Имеет смысл объединять людей, имеющих возможность платить ежемесячно разные части стоимости жилья, в отдельные организации.
2. Конечно же, квартиры с голыми стенами намного дешевле. Но чтобы в неё заселиться, нужно потратить ещё не одну сотню тысяч рублей. Конечно, как вариант, можно приобретать и такие квартиры, но проводить отделочные работы за счет фонда приобретения жилья. При таком варианте, при отделочных работах можно учесть мнение будущих жильцов. Главное уложиться в определенный лимит. Приобретение квартир на вторичном рынке не решит жилищной проблемы, а только отодвинет её на более позднее время. Ещё до перехода в собственность эта квартира может перейти в фонд ветхого жилья.
3. Тем, кто захочет покинуть данный проект, должна возвращаться стоимость той части квартиры, за которую они заплатили. Штрафные санкции не допустимы. Чем дольше человек находится в данном проекте, тем не выгоднее ему оттуда уходить. Из приведенного выше примера видно, что квартира переходит в собственность, когда вы заплатили за нее примерно 70% стоимости. Уходя из проекта можно потерять в виде неполученной выгоды до 30% стоимости квартиры.
4. В этом проекте первоначальные взносы не обязательны. Однако польза от них очевидна. Чем больше квартир будет приобретено на начальном уровне, тем раньше будут обеспечены жильём все участники. Нужно сделать так, чтобы было выгодно делать первоначальный взнос. Предлагаю следующий вариант на примере своего региона. Участник проекта на начальном уровне вносит 25% стоимости квартиры (400 000 руб.), тем самым уменьшая ежемесячный платеж на 25%, до 3 000 рублей. Арендная плата за 1/4 часть квартиры составит 1 000 рублей. От 80 до 100% от этой суммы, также должно списываться с его ежемесячного платежа, который в итоге составит 2 000 - 2 200 рублей.
5. Определение очередности получения квартиры я считаю самым сложным вопросом. Оптимальный вариант - это когда количество желающих получить квартиру в аренду с каждым месяцем увеличивается. Тогда никакой проблемы не возникает. По моему мнению, больше всего будет желающих получить квартиры первыми (это те, которые сейчас снимают жильё) и последними (те, кто хочет получить квартиру как можно дешевле). Проблему с первыми частично можно решить с помощью привлечения первоначальных взносов. Как быть с остальными, пока не знаю. Определять очередность с помощью жребия или аукциона считаю возможным, но не желательным. Важно при этом не допустить недовольства участников.
Всё вышеизложенное является исключительно моим вариантом решения жилищной проблемы и не более. Ни в коей мере, не имел цели уменьшить ценность существующих вариантов.
Свои мнения, вопросы и предложения прошу направлять на мой электронный адрес berduzhov@yandex.ru . С уважением, Бердужов Алексей Николаевич.
мы в шоке..в подвешенном состоянии. куда бежать. А еще не очень поняла...когда мне в банке сказали.." вы уже проданы Москве. жуть!))).хлеба не на что купить. а ведь Дите растет в школу ходит.тоже за все платить надо.
Завтра будет прямой эфир с Путиным, надо забросать их вопросами о нашем положении, может чего то и услышим, если донесут до вещания :/ Как Вы думаете?
В прямом эфире ничего не было сказано про нашу ситуацию. Наверно они решили что это не интересный вопрос. Мы писали как-то президенту нам пришел ответ из ЦБ РФ, где написано, что они помочь нам не могут в нашей ситуации и предлагают обратиться в АИЖК. Но мы туда уже обращались и писали им об этом, что условия просто не реальные, в чем помощь, если ты должен будешь отдавать после года в банк и АИЖК???? Но видимо они пропустили изложенное нами. Даже незнаю что будет. Живем как на пороховой бочке.
Здравствуйте, Олеся! У нас ситуация такая же, но судаеще не было, ждем, должен скоро быть.У меня ??? к Вам, а где вы живете сейчас? кв-ра является единственным жильем?
Я согласна с Татьяной, что нам нужно объединяться. Т.к по одиночке нас швыряют как щенков, предлагая нереальные условия (банки, АИЖК,АИЖКХ, госпрогаммы).Ведь мы не виноваты, что из-за кризиса мы потеряли работу со стабильной, хорошей з/п, кто-то лишился бизнеса и т.д. Мы просто стали банкротами!!! И когда наконец будет внесен закон о банкротсве физ.лиц?!Почему государство не может принять решение о понижении % по ипотеке, как во всех цивилизованных странах (4-5%)и люди спокойно могли бы расчитываться, и банки за 15-30 лет все равно поимели бы свои %. По конституции мы имеем право на жилье:
Статья 40.[Конституция] [Глава 2]
1. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
2. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.
3. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.
Ведь у Всех нас есть дети и нам их нужно учить, культурно развивать, платить за ком.услуги, питаться, ну и в конце концов одеваться, особенно ребятишек. А как можно в таких условиях все это делать без "дыр"?? Ведь з/п у нас упали на 30-50%.И все отдавая за ипотечный кредит, не останиться ни на что....Давайте попробуем написать обобщенное коллективное письмо Путину, с нашими вытекающими вопросами (с подписями, и что мы с разных регионов), и отправим электронкой, почтой и было бы замечательно если кто-нибудь из Москвичей передал еще один экземпляр лично в администрацию к Путину. Буду ждать Ваших рассуждений. С уважением ко Всем Елена.
Добрый день всем! Татьяна. я о том и говорю, что нужно давить массой. Мы тоже писали президенту, и нас отправили в АИЖК. Об условиях писать не буду, т.к мы все о них знаем. Мы писали на 1, 2 каналы, в программы "Человек и закон","Участок","Борьба за собственность" и т.д, ответов нет вообще.Поэтому я и думаю, может нужно показать что нас много и тогда нас заметят.....? :[
Как то в программе "Пусть говорят" разбирали нашу проблему, но она так и не была решена до конца. Просто прорекламировали АИЖК и отправили всех туда, чтоб народ еще одну петлю на шею одел... Надо что-то нам придумать. Ведь нас много и мы должны отстаивать свои права все вместе :)
Просто у меня такая же ситуация (впрочем как и у всех нас здесь)....я стараюсь платить хоть по-немножку... а может и зря все это делаю...как тут уже сказали - может и правда лучше деньги на адвоката копить((((((
Здравствуйте, Наталья! У меня к Вам вопрос. Это квартира для Вас является единственным жильем? Если у Вас несовершеннолетние дети и где они прописаны?
Сейчас готовлю аппеляцию, поняла одно, как здесь уже писали многие, без адвоката в суде делать НЕЧЕГО. Сопли, слезы никому нафик не нужны. Юрист банка вел себя хамски, произнес такую пламенную речь, что"... я пришла, бросила ключи на стол, со словами продавайте ее сами. договорится с ней не возможно, даже не удосужились прийти написать заявление на отсрочку платежа..." Жуть, я сидела с такими округлившимися глазами, поверить не могла, что это обо мне говорят. Показала судье отказ банка об отсрочке, показала все письма, которые писала на мирное урегулирование. Судья, тоже поняла, что многое из слов юриста вранье, но видимо у них тоже есть своя установка НЕ ДОПУСТИТЬ РАЗВАЛА БАНКОВСКОЙ СИСТЕМЫ.
Вообщем, я встала на тропу войны.
Олесе
Продолжайте платить как можете, неизвестно, что вообще нас ждет с этой ипотекой, а вдруг и все решиться в нашу пользу.
Всем
Не могут всех людей без жилья выгнать на улицу, так и до революции дело дойти может. Все равно что-то примут наши чиновники. Нужно долбить их со всех сторон и требовать понижение % по кредитам. ВСЕМ ВМЕСТЕ!!!! А то мы только жалуемся друг другу, а делать ничего не делаем. Давайте что-то предпринимать друзья!!!! Как я уже предлагала, давайте писать коллективное письмо Путину. Ведь в прямом эфире он сказал, что исправят, изменят, давайте требовать и защищать наши права. МЫ НЕ ВИНОВАТЫ В ЭТОМ КРИЗИСЕ! Или мы должны теперь все под дуло встать или вздернуться, с детьми???
Мое мнение надо платить хоть сколько нибудь банку по ипотеке все платежи документируйте, если вас пресуют сотрудника банков записывайте разговоры обязательно на диктафон только грамотно с ними разговаривайте будет потом что суду показать и в суд только с юристом у которого есть практика в этом направление.
Я тоже за объединение, я с Ангарска, кредит в Урса банке(сейчас он стал МДМ банк) Давайте составим коллективное письмо Путину, о том чтобы на нас обратили внимание. И по эл. почте, подписывать, сканировать и отправлять другому. А после собранных подписей отправить Путину и Медведеву, и т.д Под лежачий камень вода не течет. Надо как то решать эту проблему. Давайте начнем с этого. Может у кого то есть другие варианты. Предлагайте.
Что такое открытое письмо:
Открытое письмо — специфический жанр публичных выступлений в прессе, получивший широкое распространение в XX веке.
Как правило, с открытыми письмами выступают группы подписантов, не обладающие формальными полномочиями и/или технической возможностью повлиять на некие общественные процессы или публично значимые, по их мнению, ситуации, которые их волнуют. Публичное письмо оказывается, в такой ситуации, способом прямо 'усовестить' лиц, принимающих решение, к которым оно обращено, косвенно повлиять на их решение, сформировав соответствующее общественное мнение.
Открытые письма, как правило, публикуются с подписями отдельных участников или групп, в которых они объединены.
Давайте пробовать! Я могу составить его от Всех нас, но нужно собрать как можно больше подписей.
Предлагают (су 155)с доплатой(несколько МЛН) взять в готовом доме.А банку Москвы по барабану, лишь бы платил!!!
Как быть?
Девушка, мне 34 года, яработаю в страховой компании главным специалистом (это мое основное место работы), когда я брала ипотеку, у меня был свой бизнес и отлмичный доход (по моим меркам, не менее 100 тысяч в месяц). сейчас мой заработок составляет 15 тысяч в месяц. ЕЩЕ РАЗ ПОВТОРЮ ДЛЯ ВСЕХ!!!! ОСНОВНОЙ заработок. Я не гнушаюсь дополнительной часовой работой уборщицей еще в 3 местах. У меня есть дочь, ей 9 лет. И у меня еще есть муж, которого сократили в октябре и сейчас он в поиске работы,калымит по ночам на авто. Я ТАКАЯ КАК ВСЕ!!!!! Только ныть не умею и письма Путину (БРЕДЯТИНА ВАША))))))) писать не собираюсь. Напрягайтесь, уважаемая Натальюшка и все прочие иже с ней!!!!
Я забыла Вам сказать, уважаемая, что радость и работу тоже можно совмещать)))))) Делайте как Я!!!!!!!! И желаю всем удачи и благополучия!!!!!
для Не лентяйка.
Простите, я несколько не поняла, про то, как из-за таких как я, такие, как Вы выживают, а не живут?))))Вспомнила анекдот про лыжи...
...мы также в 2007г взяли кредит на ремонт коттеджа (фактически была сделка купли-продажи), в 2008г осенью бизнес наш агонизировал (выпускали газету бесплатных объявлений по типу из рук в руки, занимались недвижимостью)... сейчас я прошла программу переподготовки - ...фирму не закрываю, не считаю нужным усиливать нагрузку на рынок труда и как-то продолжаю выкручиваться..........но это сейчас....а до этого была просрочка - доходов нет в течение 10 месяцев (какие были раньше - платеж 55тр/мес + свет, газ, транспорт, питание, школа 1 ребенка (11лет), зарплата мужа 20 тр + з/пл сына 5тр + моя 10-15тр... просрочка 550тр, кредит был 3790тр...банку начали писать письма сразу же об отсрочке процентов, платя только тело кредита...на каждую нашу просьбу банк отвечал - погасите досрочно всю сумму и сразу....и так до августа месяца...потом иск на сумму 5500тр (а именно 3790тр кредит + просрочка на тот момент 440тр + пени в размере 1270тр)...пишем президенту - футболят в центробанк, тот в башкирский нацбанк (договаривайтесь с банком сами)...короче отписки...прошло 2 месяца - не перестаем писать в банк о возможности реструктуризации, заявляем это в суде - ноль эмоций....пишем в госдумовский комитет по регулированию фондовых и финансовых рынков (объясняем, что переезжаем в москву на заработки, начинаем платить, нашли работу, хотим заключить мировое соглашение, что не согласны с суммой пени)...депутат делает запрос в банк - председатель правления отвечает, что готовят проект мирового соглашения с нами, готовы пересмотреть пени и установить их в размере хотя бы 200тр... приезжаю из москвы на заседание для подписания мирового и........банк: а мы не знаем как писать мировое соглашение... судья говорит нам - составьте сами и отдайте им для согласования... ждем (только цифры согласовать) месяц... банк: нам некем подписать...никого нет из руководства.... еще месяц...наконец-то в суде, ждем......представитель говорит судье: да, мы подпишем мировое, вот только исковые требования уточним - 6600тр......мы заявляем: как так за месяц еще миллион...???, мы не согласны, вот ваш председатель ответил депутату (показываем письмо), что сумма такая-то и пени пересматриваем...
банк: мы ничего не знаем...
мы говорим, вам что деньги не нужны? давайте подпишем и мы начнем по нему платить...еще 2 недели ждем...
банк: мы решили вам отказать (совет безопасности??????), тк вы не начали платить... как? мы же ждем официальный документ о том, что вы на таких-то условиях нас обязываете платить основной долг по графику + неустойку в таких-то размерах в течение такого-то периода.....звоним в банк в уфу - зампредседателя говорит, нет наши юристы против (???????)мирового, вы начинайте платить, пускай суд выносит решение об исполнительном производстве и как только вы вдруг не заплатите - придут судебные приставы и все арестуют........пиз.ц!!!!!!!!
короче, завтра заседание, наверное через месяц цена иска буде 7700тр, а после нового года 8800тр...а вы говорите не платить.... тут и платить готовы,да ни фига не получается..... это просто подстава и засада обнаглевших банкиров либо рейдерский захват активов клиента за копейки...
теперь о главном - о кризисе! кризис - научно спланированная акция по честному отъему денег, квартир, бизнеса у населения... виновных не называл только ленивый...путин и медведев неоднократно заявляли, что виновны американцы, что напечатано много долларов, что длинные деньги вначале выдавались нашим банкам (которые ссуживали их в ипотеку и рекламировали ее нам - а на хер брали у америки, что своих не имели??? так зачем нас в заблуждение вводили????), а затем потребовались назад и срочно и в полном объеме...так лопнул мыльный ипотечный кредит....вначале в штатах, а потом и во всем мире......
а теперь скажите - мы в этом виноваты? что америкосы уронили экономики всех стран? а наши банки нахапали денег у них и давали нам? вот пусть с них и спрашивают........ посмотрите, что делается в других странах? народ на грани вымирания...мы виноваты, что желая работать как и раньше, мы не имеем такой возможности? экономика в упадке, нет рабочих мест, предприятия останавливаются, банкротятся????? банки что - они дали денег и просят вернуть...правда жестко и некорректно, грубо и цинично, но это юридические лица, которые также думают о своих рабочих местах и зарплатах (да много в их политике неправильного - бешеные проценты по ипотеке по сравнению с другими странами...введение в заблуждение заемщиков по ипотеке, автокредитам и тд - те давали-то не свои денежки..почему не ставили в известность нас, сто вдруг у нас америкосы бабло назад потребуют, а мы у вас??? стал бы из вас кто-то эту х..ту оформлять)..
далее.....в такие кризисные неоднозначные моменты в истории любого общества роль регулятора наших отношений (граждан и банков и др), гарантом нашей стабильности, защитником, должно выступать государство, а именно принимать законы по спасению заемщиков, предусматривать программы по списанию задолженностей (или их части), реструктуризации и пр. меры, а не полумеры на бумаге...
что имеем фактически? фикцию в законах, отсутствие реальной помощи, суициды, мысли о суицидах, развал среднего и полусреднего класса, отсутствие мотивации жить и работать в этом государстве.....
ребята, а не ох...ло ли наше государство, предоставляя нам дезу по поводу доступного жилья в виде ипотеки? ценой наших с вами жизней? чтобы наши дети остались сиротами??????? чтобы мы отдавали свои дома и квартиры банкам? они же дают отсрочку олигархам дерипаскам и пр по многомиллиардным кредитам и ничего...... а кто же скажите это государство защищать будет? мой сын, которому 20 лет и он является созаемщиком, он лишен будет своего угла, кредитной истории и будет платить за себя, нас с мужем до своей старости??????? и вы спрашиваете, кто нам поможет? какое на х.р письмо?...да писали, знаем.....недовольных на каждом углу этой ипотекой.....
нужен диалог с правительством не одного лица а большого круга лиц, чтобы что-то решить... открытое письмо - да, но не в администрацию и не в блог, а в сми или на телевидение? иски в суд по правам человека ...вот только подписантов думаю будет человек 5-10...жаль...наш российский менталитет......нас гнобят, а мы ключи от квартир банкам отдаем!!!!!!!
а может обама с бернарке (фрс), буш пусть за нас заплатят ипотеку нашим банкам....они виноваты в кризисе. у нас до них-г.донов все ок было....ау????? а как думаете вы? может пора и партию свою создавать - обманутых заемщиков и вкладчиков????
вместе мы - сила!!!!!!!!!! с уважением ко всем и вашему мнению наталья_к
ps...нужно решать все оперативно, создать резонанс не отдельного человека,а целой прослойки обманутых людей среднего класса (согласитесь, что вы не бомж, не маргинал были до кризиса, беря ипотеку.....но стать таким может каждый из нас!!!)...
и время не на миг не остановишь!!!!
с новым годом!
Светлане.
Все у Вас в шоколаде говорите? Ну..ну, хотите насмешить Бога, расскажите ему о своих планах:) И еще, не учите людей жить, и они не будут вас посылать:):)
вы сволочи государственные или вы тоже люди?
люди! не покупайте отобранные у таких же людей квартиры...... вы будете прокляты в них и умрете мучительной смертью. так как слезы, страдания и проклятия бывших хозяев вам непременно отольются......
вас будут мучить кошмары. вы будете нести печать проклятья, у вас будут такие же несчастья.. а также у всего вашего рода.. и никакие экстрасенсы не помогут...
черные квартиры, машины, мебель - стройте счастье на несчастьях других и попадайте в ад, алчущие!!!!!!!
канцерогенов в хорошее авто - пущай катаються по дешевке.И пущай в квартирках живут в таких же.Дешево, но бл.дь как сердито.Привет от кинутых! Я тож никогда не куплю чье-нибудь отобранное.Я не самоубивец.А сжигать зачем?Когда смерть им можно и так подождать,растягивая удовольствие.Пусть ЖАБЫ так и живут на наших костях.
Мы почти в такой же ситуации как и большинство граждан этой ВЕЛИКОЙ (хи-хи) страны!!!
А я рыдаю каждый день, думаю одна такая бедная, несчастная...
Что же реально делать??!!
Надо объединяться и дальше? Дальше-то что? Кому-то есть дело до нас?
Реально становится страшно за себя и за семью!!!
Подскажите, что делать тем у кого еще нет просрочки, но силы на исходе (потеря работы). соответственно и привычного дохода.
Московская обл. банк:Сбер.
Спасибо всем кто поможет советом!
Всем удачи, держитесь, хотя реально понимаю, что меня эти слова не ободряют!:(((
Но нам бы, поддержка адвокатов реально не помешала!!!
Нужен человек, который, в дебрях нашего законодательства сможет найти какую-то возможность, что-бы не отбирали жилье!
Пишите, те у кого уже был опыт суда, у кого есть какой-то реальный пример...Нам нужна ВАША информация.
Надо коллективно обратиться за РЕАЛЬНОЙ помощью к президенту, на TV!
Спасибо.
Галин, согласна с Вами. У меня скоро второй процесс, следом торги, говорят та еще афера. Все слова будут расписаны по ролям,заберут квартиру работники банка а гроши, думаю скрытая камера будет необходима.
Посмотрите, захочет ли банк такую рекламу.
"В залоге у банков — активы на любой вкус. Рейдер или любое иное не особо щепетильное в выборе средств лицо при небескорыстной поддержке группы «белых воротничков» из банка может достаточно легко заполучить в собственность по сходной цене практически любой понравившийся из заложенных активов. Даже если залогодатель находится в хорошей финансовой форме и в состоянии исправно обслуживать кредит. Схемотехника довольно простая, быстрота отъема в сравнении с обычными рейдерскими «кружными путями» — впечатляющая, правовые риски — минимальные.Банк искусственно создает у заемщика ситуацию просрочки по кредиту (о том, как именно — расскажем далее), через суд обращает взыскание на предмет залога, а затем реализует имущество по заниженной стоимости либо своей подставной структуре, либо «заказчику». В особо циничных случаях заемщик не только теряет заложенную собственность и уплаченные проценты за пользование кредитом — у него еще остается и частично непогашенный долг перед банком. Внешне это выглядит как обычное взыскание имущества несостоятельного должника. «Доказать недобросовестность банка, так же как и искусственность просрочки, можно, выявив по совокупности косвенных признаков в действиях банка цепочку действий, направленных на захват собственности, — поясняет президент группы компаний «Фоэникс» Светлана Васина. — Сложность состоит в том, что каждое отдельно взятое действие банка не является противоправным или оказывается несущественным нарушением закона».В большинстве случаев, как говорят эксперты, речь идет о типичной «беловоротничковой» коррупции: группа менеджеров монетизирует свое должностное положение, словно компенсируя выпадающие бонусы, которые урезаны в большинстве банков. Схемы кредитного рейдерства требуют согласованных действий, так что это всегда групповое «творчество», в которое вовлекаются руководители службы безопасности, юридического, кредитного и операционного отделов и топ-менеджеры банка.
Допустим, в залоге у банка есть недвижимость, которая даже по нынешним кризисным временам стоит 10 миллионов долларов, — поясняет Кирилл Кабанов из НАК. — И есть покупатель, который хотел бы получить ее в собственность за пять миллионов. Менеджеры банка «берут» актив, «сливают» его покупателю официально за три миллиона, а два миллиона получают от него наличными и распихивают по карманам. «Мы заработаем «двушку», но будем счастливы!» — так — чуть ли не открытым текстом — сказали одному из наших заявителей менеджеры в региональном банке.
Несколько реже инициатором использования схемы становится кто-то из бенефициаров небольшого банка, когда у него появляется личная заинтересованность в получении заложенного имущества или в выводе активов из банка.
Естественно, одним из пострадавших в этой схеме оказывается сам банк, которому приходится списывать в убыток «плохой» долг. «Белые воротнички» при этом чисты: формально они добились возврата родному банку, скажем, тридцати процентов «безнадежной» задолженности — разве плохо? А заработать «двушку» им позволил небольшой отход от внутренних процедур.Процесс взыскания и «слива» заложенного актива обычно разыгрывается как по нотам; это косвенно подтверждает, что у кредитных рейдеров обычно все «на мази» и за пределами стен банка.
Центробанк реагирует на жалобы заемщика по поводу неправомерных действий банка неторопливо, и его формальный ответ обычно сводится к предложению урегулировать спор в судебном порядке в соответствии со ст. 11 ГК РФ. Зато многие другие предусмотренные законом процедуры в интересах банка «магическим» образом ускоряются. Так, суд поразительно быстро принимает решение о взыскании имущества и определяет своим актом выгодную для банка (то есть низкую) цену реализации предмета залога. Эта цена впоследствии используется в качестве начальной в ходе торгов, которые организует банк. Система ценовых координат в кризис сбивается: стоимость активов зачастую превращается в категорию умозрительную. А уж оценить имущество подешевле приглашенные оценщики при необходимости могли даже в благополучные экономические времена, нисколько не отступая от установленных методик. Организовать же по всей форме торги с подставными участниками так, чтобы имущество досталось нужной компании по нужной цене, на Руси тоже испокон веку умели. В свою очередь, регистрационная служба (если речь идет о недвижимости) на редкость расторопно в финале производит перерегистрацию права собственности на предмет залога.
Чтобы жертва меньше трепыхалась, нередко используется стандартный рейдерский арсенал по «закошмариванию» бизнеса (если это юр.лицо, а не как мы с вами физлица, но схема "запугивания" банками, коллекторами, приставами та же - прим.автора). Инициируются уголовные дела против руководителей компании-заемщика по любым возможным основаниям. Иногда нервы у жертвы сдают, и она выбрасывает белый флаг, подписывая с кредитором соглашение об отступном (ст. 409 ГК РФ)."
В итоге имеем:
1.А вот это - уже основание для признания условий кредитных договоров в условиях кризиса кабальными!
2.Действия банков являются коррупционными и тд.... и направленными на получение нелегальных доходов....
ну и тд...
а мы с вами страдаем в результате! вот с чем нужно обращаться к президенту, а не клянчить отсрочек отдельно взятому заемщику....
можно же подать коллективный иск и против нарушения наших прав как граждан РФ в рамках каждого из имеющихся у нас дел о взыскании, тогда отложение разбирательства наших с вами дел будет отложено на неопределенное время.........а если не согласится трунов, еще есть кучерена и просто достойные адвокаты-акулы-практики...
пишите свои фио банк и проблему в нескольких словах...свой эл.адрес
Натэлле
Вы напишите свой эл.адрес.
ну, где же эл. адрес Натэллы.....
"Офигенно общаются с людьми ребята из Альфа-банка.
Начать можно с того, что мой отец - должник банка. Не я, не моя мама. Мы - просто два владельца квартиры, в которую 10 лет назад был прописан мой отец (деньги за свою часть общей квартиры он получил, а выписать его при продаже было некуда). В квартиру он не въезжал, не жил в ней, никакой доли собственности у него нет, в право пользования он не вступал. Мама давно разведенная женщина, я - человек, планирующий отказаться от любого наследства этого человека, человек, который всю сознательную жизнь общается с "обманутыми вкладчиками", хотя никакого отношения к этому человеку уже 10 лет не имеет, никакой информацией не располагает и, в любом случае, заслуживает уважительного отношения к своей персоне.
Но с банками я вынуждена общаться несколько раз в месяц. И, хочу я вам сказать, у меня такое ощущение, что бандитские 90-е не кончались никогда.
Я практически всегда записываю или пишу телефонограмму звонков. Было всего четыре случая, когда сотрудник банка представился по ФИО и занимаемой должности. Так, например, один раз поступил сотрудник из Альфа-банка. Один раз. А сколько было этих звонков. В основном у сотрудников банка ФИО совпадает с названием банка. Они так и говорят "Здраствуйте, это из Альфа-банка вас беспокоят" - "Кто?" - "Альфа-банк". Разумеется, представляться они должны. Но никто так не делает.
Дальше, обычно, начинается разговор тоном, который вы узнаете везде. Его не надо описывать, им обычно тебе говорят: "Ну че, пацанчик, ты че на нашем раёне забыл?". Если узнают, чо я - дочь, то, видимо, рисуют своим богатым воображением педофила маленькую девочку с большими глазами. И разговаривают как со школьницей в курилке. Классические выражения "Ну че, за папу платить будем?", "А вы в курсе, что ваш папа нам должен?", и т.д. Сегодня молодой человек, разумеется, представившись Альфа-банком, начал разговор со слов "Ну че там папа?". Когда я дала молодому человеку понять, что я возмущена его манерой вести беседы по работе, он искренне удивился. Они все удивляются.
Сотрудники отдела взыскания банка - все люди с богатой фантазией. Например, каждый из них совершенно бесплатно делится со мной своим вариантом российского законодательства. Все они рассказывают мне, что если человек просто прописан в квартире и никогда туда не заселялся, то по закону он все равно имеет право собственности на н-ный кусок квартиры, который суд тот час же отсудит и передаст во владение банка без ведома владельцев квартиры. Это например. И вообще что вопрос с квартирой может быть решен без участия хозяев квартиры. Ну, понимаете, они же ни при чем. А еще дочь обязана отдавать кредит за отца, если отец жив. И вообще никаких тонкостей, у людей все очень просто. Юристы в этой жизни не нужны, у нас есть менеджеры в банке!
Один менеджер однажды, прослушав краткую лекцию об основных положениях российского законодательства, касающихся нашего спора с банками, получив информацию о кредитоспособности моего отца и добрые пожелания, начал расспрашивать: а нет ли у моего отца родственников на престижных кладбищах, может, гражданских жен, детей, дачи или гаража. Понимаете, это я должна давать им эту информацию. Тьфу.
У меня вопрос к людям, которые работают с кадрами в банках. Вы вообще не набрасываете общий план проведения разговора с клиентами? Или вы их специально учите врать? Или вы их специально учите какому-то вымышленному законодательству? Когда я их начинаю поправлять, они ж трубку бросают, пугаются.
А теперь я расскажу, почему столько банков попалось на удочку моего отца. Заполняя анкету, мой отец дает 80% заведомо ложной информации. И никто ее не проверяет.
А должны. Например, только сотрудники Райфайзена, МБРР и Банка Москвы позвонили мне домой, чтобы проверить сведения о том, что мой отец живет с нами и женат на моей матери. И они же, если не ошибаюсь, требуют не номер телефона работы (сами понимаете, дать можно хоть телефон друга), а потребовали факс из компании или письмо на фирменном бланке с данными о компании и подписью руководителя. Поэтому эти банки ничего моему отцу не дали. Зато служащие банков "Русский Стандарт", "Альфа-банк" и "GE" проявили преступную халатность (я считаю, умышленно), буквально всунули немалые деньги, им не принадлежвашие, первому встречному. Как вы думаете, буду я об этом молчать на суде?
А теперь эти люди, фактические виновники всего произошедшего (на пару с моим отцом, разумеется, но вины-то это, в общем. не умаляет. Они бы еще начали деньги на дорогу выкладывать и уходить, а потом милицию вызывать), звонят мне и унижают, оскорбляют, нагло врут, пытаются запугивать, занимаются телефонным спамом ранним утром (я ночью работаю, а ребенок у меня - сова, так что мне это ОЧЕНЬ мешает).
Я пыталась добиться извинения от руководства нескольких банков, но, разумеется, извинений не последовало. А молчать я больше не могу.
Кстати, из этой же оперы. Знаете, что все ребята из коллекторских агенств после вашей фразы "Одну секундочку. Наш разговор записывается" быстренько заканчивают разговор? Догадайтесь, почему :) Я один раз записала без предупреждения. Там такой насыщенный состав дела по факту вымогательства, с угрозами! Но как улика не годится: я обязана предупредить о том, что звонок записывается. А если ответом на "мы приедем и конфискуем" звучит "Да, да, конечно, но вы же понимаете, что только с судебным приставом и решением суда. А просто так вы можете подъехать ко мне... с 15:00 до 18:00, но только в присутствии нашего участкового и моих свидетелей" они не перезванивают и вообще как-то теряются на фоне звезд. Ни одно коллекторское агенство не идентифицирует себя в телефонном разговоре. Все его сотрудники уверяют, что они могут "приехать и забрать все просто так, без ордера, мы же уполномочены, мы КОЛЛЕКТОРСКОЕ АГЕНСТВО". Почти все сотрудники спрашивают, хочу ли я спокойно жить. Почти все хамят, многие называют на "ты". Никто не знает законодательства даже в общих чертах, зато очень хотят "приехать и поговорить". Очень любят спорить. Все кидают трубку после слов "в прокуратуру по факту вымогательства". Очень обижаются, если вы умнее среднего пенсионера из села Большие Салы.
Дорогие дети. Если вы думаете, что у нас двадцать первый век, нанотехнологии и почти Европа - добро пожаловать в мой лес. Хотя вы можете начать с очереди в Сбербанке".
И кстати,государство помогает по выплате ипотеки только самый минимум,для того чтобы вы затем продолжали платить и всё же принесли прибыль.Долг уж точно не простят и ни одна инстанция в этом не поможет.
Татьяне
Лично я в своей ситуации хочу помощь от президента, чтобы:
1) Внесли поправку в закон об ипотеке, не забирать жилье, если оно является единственным
2) Наконец снизили % по ипотеке, (о которых пока только говорят)
Это можно назвать Форс-Мажорные обстаятельства не по вине заемщика!
Тем более если заемщик не отказывается платить, он просто хочет решить эту проблему мирным путем, т.е РАБОТАТЬ,ПЛАТИТЬ,РОСТИТЬ, ЖИТЬ НАКОНЕЦ, как происходит это во всем нормальном мире.
Всех с Новым годом! Желаю, чтобы в этом году, в каждой семье было больше улыбок, приятных известий и дела пошли в гору!!!
3) Или пусть помогают в погашении всего кредита и забирают кв-ру себе, а мы бы жили в них как это было раньше. Платили просто за ком. услуги и никакой собственности.
г.Екатеринбург, МДМ банк(раньше УРСА банк)
Халявки хотите? Надо было жить на съемной а не брать ипотеку на шальные нефтяные деньги, знать что ваши доходы - это цены на нефть, которые диктует потребление США, а США - финансовый пузырь, и это надо было знать. Вот не знали и попали на падение цен и доходов.
Банки тут ни при чем, они брали дорогие деньги и дорого вам их продавали, маржу имея скромную. А вы щас хотите добиться снижения ставок, то есть "вернуть часть денег за машину, на которой откатались, но она же "подешевела". Разбирайтесь в финансах а не фантазируйте тут на тему справедливости.
А деток привлекать не надо, это наивное прикрытие. Нарожали - радуйтесь, а не зарабатывайте на жалости
Коль предсказать нереально, то зачем было влазить в авантюру под названием Ипотека? Надо было снимать и копить.
Ну а уже если случилось, то выкарабкываться нужно кто как может. Никакая правительства и прокуратура не поможет - все в рамках договора.
Просто удивляет советское желание раздачи халявы и бесплатного прощения долгов. АИЖК и тому подобное - да, это новая кабала, конечно переплата, но кто даст ссуду беспроцентную да еще и на 30 лет? никто.
Не верб что выселяют на улицу, продавайте квартиры (конечно проценты потеряются) и покупайте новые или снимайте. Щас съем недорогой.
Для Зубило
Очень, хорошо, что у Вас все хорошо!
А на нас не нужно гнать, что мы хотим ХАЛЯВЫ или как Вы говорите прекрываемся детьми. Вы неадекватно все воспринимаете. Мы ведь не у Вас кредит брали. А то, что пишет А.Н про банки, это абсолютная правда, и поэтому из-за кризиза они просто обязаны умерить свой ЖОР. Даже Путин говорил об этом в прямом эфире, а мы хотим просто уже показать насколько несправедливо поступают с народом, который ХОЧЕТ ПЛАТИТЬ СВОЙ КРЕДИТ ПО ИПОТЕКЕ, НО НА НЕМНОГО ЩАДЯЩИХ УСЛОВИЯХ!!!! Предугадать мы не могли, что будет дальше. Да мы взяли ипотеку, т.к расчитывали на свои силы, а нас всех просто оставили без исходности, оставив без работы, бизнеса и прочее. И никто не давит на жалость, а требует обычного человеческого понимания. Почему например пожар в Хромой лошади! произошел, гос-во помогло; в Гаити (Африка) сейчас землетрясение было гос-во наше помогает, а мы же жители России,мы платим налоги гос-ву и хотим поддержки и понимания от гос-ва, а не ХАЛЯВЫ. Поэтому если у Вас не такая ситуация, как у нас значит просто читайте, смейтесь, рыдайте, крутите у виска, но не надо подливать масло в огонь. Людям итак плохо, а Вы как ШАКАЛ сидите под псевдонимом и гавкаете на прохожих. Желаю Вам всего наилучшего.
Также имею ипотеку с 2006 г. на 20 лет. Вложились в новостройку, должны были в конце 2007 сдать, строят валко, может в 2011 въедем. Снимаем комнату в двушке, детей нет (ждем свою квартиру). Работаю в строительной сфере, на работе все пока в норме, еще подрабатываем проектировщиками (беремся за все и за небольшие деньги). До кризиса особо не гасили кредит, как доллар скакнул, максимально гасим кредит, пока есть работа, не знаешь что завтра будет.
Банк нас имеет по полной, смотрите графики платежей! Не понимаю людей, которые благодарны банку. Я и машину купил в кредит, погасил, и банку не благодарен. Он меня благодарить должен!
Не понимаю следующее:
Почему никто, из тех кто живет в своих квартирах от 2 и более комнат, не сдает комнату в квартире? В однушку (Москва и МО) можно вселить 10 гастеров-таджиков, а сами снимать, продав все что есть в квартире! Почему мужики не идут таксовать, как это было в 90-х, можно купить жигули и бомбить? Почему никто не идет мыть полы в домах и офисах? В Макдональдсе есть вакансии, можно по выходным только работать или вечерами, почему не идете? Почему не идете к родственникам и друзьям на поклон, если вы были «хорошим человеком» и до кризиса, вам не откажут? Почему не ищете выходов?
Терпите, не просите у банка и АИЖК милостыни, выживайте как можете, ищите другие выходы, это все ИМХО (сугубо мое скромное мнение)! Не разрушайте семьи, держитесь вместе, общайтесь с друзьями и родственниками, можете в церковь сходить (нервы успокоить но не более). И не забываете наше государство РФ плевало на вас и на меня!
Мы вложились в ипотеку в 2006 году, дом не достроен до сих пор и когда достроится- не известно. Почему- потому что банк свои ГРАБЁЖНЫЕ проценты имеет, государство налоги получает и раздаёт стройки непорядочным застройщикам, а уж следить за этими непорядочными застройщиками никто не обязан. Ответственная за этот беспредел власть говорит: «Сами виноваты». Письма пишем уже 3 года- кто их читает?-спущенные до самого низу чинушки в инстанциях. Есть ещё вариант- митинги, да вот только нам- обманутым дольщикам, открытым текстом говорят- не смейте выходить с митингами. Они нам ещё и угрожают, это демократия? Самосожжение -не выход, об этом умолчат, замнут…. Это как с милиционером, который прославился видеообращением к президенту с фактами коррупции в структурах МВД. Самое главное- о коррупции забыли, а на него теперь дело шьют.
Кому-то кризис на руку, а кто-то из кожи вон лезет каждый месяц наскрести ПРОЦЕНТЫ банку, ах да, в нашем банке ещё и справки стоят денег- 1 лист 300рублей!!! Во как наживаются, нечему удивляться в россии это в порядке вещей. Мой совет- кто думает над ипотекой- не берите. Копите, занимайте у родни, друзей и только так покупайте своё жильё! Ипотека- кабала, мы с мужем только на неё и пашем, о детях думать не можем себе позволить, просто потому что не на что растить, даже прописать- не где!
у меня подобная история общения с банком.
"Россиянам простят кредитные долги
20.01.2010
В России около миллиона потенциальных банкротов. Причем не компаний и банков, а самых обычных граждан - тех, кто увлекся кредитами и не рассчитал свои силы. Для них Минэкономразвития разработало особую процедуру спасения.
Очень скоро за горе-заемщиков, которые не в состоянии в течение полугода вернуть 50 тысяч рублей и больше, возьмется государство. Законопроект "О реабилитационных процедурах в отношении гражданина-должника", больше известный как закон "О банкротстве физлиц", уже внесен в правительство и, как рассчитывают разработчики, попадет в Думу весной. О том, что ждет должников и почему у нас их не будут называть банкротами, корреспонденту "Известий" Анастасии Савиных рассказал один из авторов законопроекта, глава департамента корпоративного управления МЭРа Иван Осколков.
известия: Слово "банкрот" в российском сознании имеет ярко негативную окраску. Это справедливо?
иван осколков: В чем для человека минус в ситуации, когда он не может платить, я не понимаю. Мне кажется, там одни плюсы. Для должника - это способ зафиксировать долги и по прозрачной процедуре под судебным контролем разбираться с ними дальше. Кредитор, в свою очередь, понимает, что не набегут его коллеги и не заберут у должника последнее. То есть в конечном итоге он хоть что-то получит. По той же понятной прозрачной, прописанной процедуре.
и: И все же законопроект, являясь по сути законодательным актом о банкротстве физлиц, избегает термина "банкротство"...
осколков: Да, законопроект называется "О реабилитационных процедурах в отношении гражданина-должника". Такая терминология нацелена на сглаживание социального эффекта, чтобы у людей не было паники: "Я - банкрот, жизнь кончена". Я считаю, что надо всем вместе - и законодателям, и общественности, и СМИ - работать над исключением негативных эффектов, которые по сути прячутся только в словах. Все дело в правильной подаче.
и: Психология тоже учитывается? Я имею в виду, что к физическому лицу априори необходимы более мягкие подходы.
осколков: Разумеется. Должник - физическое лицо - это не тот, кто занимался бизнесом и осознанно брал на себя помимо бизнес-рисков еще и финансовые риски. Он брал на себя риски в связи с потреблением. А процесс потребления должен быть максимально защищен. Это норма, которая напрямую в Конституции не прописана, но, если хотите, она оттуда вытекает. Вот почему наша главная задача по максимуму использовать реабилитационный потенциал, то есть все шансы, которые есть для того, чтобы помочь человеку перейти из неудачной финансовой фазы в новую ситуацию. Собственно, это идеология, в которой мы написали законопроект.
и: Если все будет так хорошо, то не начнут ли должники в России использовать новый закон для злоупотреблений? Взял кредит, отдал теще и обанкротился...
осколков: Мы исходим из презумпции добросовестности как должника, так и кредитора. Мы не должны выстраивать какие-то сложные законодательные конструкции только исходя из того, что люди, получив инструмент, начнут обманывать друг друга или кредиторов. Нет, ни в коем случае. Это просто неправильный, порочный подход и тупиковый путь. В итоге мы придем к набору запретительных шагов, которые только нам навредят. Хотя, конечно, должна быть предусмотрена и защита от недобросовестности. Мы настаиваем на том, что доказанная недобросовестность должна приводить к возникновению ответственности. Причем провинившийся гражданин должен отвечать соразмерно со своими прегрешениями: в разных случаях - от лишения права использования процедуры реабилитации до уголовного преследования.
и: Почему же законопроект разрабатывается уже несколько лет?
осколков: Нужно снять еще несколько спорных вопросов.
и: Например?
осколков: Например, правительство не может поддержать законопроект, если не понимает, какие расходы дополнительно лягут на федеральный бюджет. И здесь у нас есть совершенно обоснованное замечание Минфина о том, что мы точно не пишем, каковы будут расходы. Хотя это вопрос не только к нам, но и к высшему арбитражному суду. Поскольку именно в арбитражных судах будут рассматриваться такие дела и соответственно дополнительная численность сотрудников этой системы готовится и обосновывается этой организацией.
и: Так на какой же стадии законопроект сейчас?
осколков: Проект сейчас в правительстве, и это в первый раз за историю его разработки. Так что он далеко сейчас продвинулся вперед относительно того, где был раньше. На доработку в рамках правительства много времени уже не нужно. Это месяцы. Думаю, что в начале 2010 года он будет рассмотрен и по нему будет вынесено решение о внесении в Думу.
и: Сколько людей нуждается в процедуре реструктуризации долгов?
осколков: Есть информация Службы судебных приставов. Так, по состоянию на середину 2009 года в исполнительном производстве было более 860 тысяч задолженностей физических лиц только перед банками более чем на 150 млрд рублей. Есть показатель просрочки по банковским кредитам. На декабрь 2009 года банки рапортовали о просрочке кредитов, выданных физическим лицам, на сумму около 250 млрд руб. Но есть еще налоги, есть займы неформализованные, когда люди дают взаймы друг другу через расписку. Это с одной стороны.
С другой стороны, может быть много задолженностей, которые без переключения на реабилитационные процедуры будут просто погашены. Должники найдут возможность вернуть долг. Да и далеко не по каждой просроченной и даже доведенной до исполнительного производства задолженности реабилитационные процедуры или взыскание через процедуры несостоятельности экономически оправданы как для должника, так и для кредитора.
У нас нет точных расчетов, но мы понимаем, что вала дел не будет. Это, наверное, будет несколько тысяч дел.
и: Набросайте "портрет" того, для кого пишется законопроект.
осколков: Может прозвучать несколько цинично, но делается законопроект не столько для людей, которые в итоге воспользуются этим инструментом, сколько для того, чтобы в понимании всей потребительской массы заемщиков создать уверенность.
и: Какие долги можно реструктурировать таким образом?
осколков: Абсолютно любые за минимальным исключением. Алименты нельзя, например. Это долг, от которого зависят жизнь и благополучие детей. В этом смысле они выводятся из-под реструктуризации.
и: Какова должна быть сумма задолженности, чтобы человек мог претендовать на реструктуризацию?
осколков: Сложный вопрос в том смысле, что есть очень много мнений на этот счет. В Англии это 300 фунтов. Это на наши деньги 15 тысяч рублей. Хотя есть предложения эту сумму увеличить, и у нас в законопроекте стоит 50 тысяч рублей для физических лиц, для юридических - 100 тысяч, а если это субъект естественных монополий, то для него 500 тысяч. Мне кажется, что это достаточно гуманно.
и: А в чем гуманизм?
осколков: Давайте условно увеличим порог до 300 тысяч рублей. А у человека долг 290 тысяч. и что ему делать? Но надо учитывать еще срок неоплаты задолженности - у нас это 6 месяцев. И помнить и о кредиторах. Потому что кредитор кредитору рознь. Для какого-то кредитора, может, и 50 тысяч рублей деньги. И не платя ему и не идя на банкротство, заемщик его ставит в сложную ситуацию, потому что у кредитора ведь тоже могут быть свои кредиторы.
и: То есть полугодовая задолженность на сумму свыше 50 тысяч рублей может стать поводом для обращения в суд той или иной стороны?
осколков: Именно так.
и: На какой срок рассчитана процедура реструктуризации?
осколков: Мы надеемся, что будет до 5 лет. То есть можно будет принять план реструктуризации своих долгов на срок до 5 лет.
и: Сейчас сумма фиксированная. Но у нас есть такая штука, как инфляция . Может быть, нужен механизм индексации?
осколков: Инфляция же только уменьшит эту сумму долга в терминах покупательной способности, правильно? А чем меньше сумма, тем лучше. За 1 рубль, конечно, процедуру реабилитации запускать бессмысленно и экономически нецелесообразно. Но я бы нынешнюю планку еще снизил.
А вообще, если смотреть на общую законодательную практику, у нас такие суммы, как правило, фиксируются в тысячах рублей, и потом, если приходит время, которое ставит под вопрос обоснованность этой суммы, просто принимаются поправки. Есть, конечно, нормы, которые отсылают нас к МРОТу. Но нам важно, чтобы людям все было предельно понятно. Когда в законопроекте написано 50 тысяч рублей - это всем ясно. А когда там написано 13,5 МРОТ - это сколько?
и: Когда дело может дойти до распродажи имущества?
осколков: Тогда, когда реабилитационный потенциал уже исчерпан. Или если его не было. Вообще, все начинается с того, что вводится конкурсная процедура. Но должник может сказать кредиторам: "Я составил план, и в соответствии с этим планом я буду гасить в течение 5 лет равными частями ваше требование. Для этого я продам часть имущества, у меня есть зарплата". Постоянный доход - это обязательное требование, кстати. Кредиторы посмотрели на план и говорят: "Нет, мы не согласны, мы хотим, чтобы имущество этого человека было продано немедленно и сумма поступила в наше распоряжение". А дальше уже суд смотрит, все ли обосновано в плане, который предложил заемщик. Если да, то этот план не должен нарушать интересов кредиторов: они должны по плану получать больше того, что получили бы, распродав имущество должника.
Но у должника может не быть возможностей для реабилитации, и если суд это подтвердит, тогда имущество будет распродано. Или, если должник не исполняет план и суд подтверждает неисполнение, тоже вводится конкурсное производство, и имущество продается.
и: После прохождения процедуры реабилитации человек ничего не должен кредиторам?
осколков: Да. Причем это происходит что в позитивном сценарии, когда выбранный план реабилитации исполнен, что в негативном сценарии, когда план не исполнен и реализовано имущество. Суд подтвердил, что должник больше не может платить, что он продал свое имущество и долги, какие можно было оплатить, оплатил. Кредитор тоже видит, что с этого заемщика больше ничего не взять. Ну что с ним делать? В долговую яму сажать? Хотя на самом деле кто виноват больше - не знаю. Кредитор должен быть добросовестен в выборе должника. А если кредит был навязан не осознающему последствий заемщику и кредитор не утрудил себя минимальным анализом платежеспособности и рисков, логично, что долг будет списан.
Есть альтернатива, когда должник в соответствии с планом прошел реабилитационные процедуры. То есть рассчитался - частично своими доходами, частично своим имуществом - и банкротом не объявлен. Вот это действительно фреш-старт. Для человека это выход из сложной ситуации фактически без последствий, если не брать в расчет расставание с частью имущества.
Мы именно на это нацеливались. И это то, самое важное, что мы и хотели привнести сейчас в законодательство. Потому что очень часто, и в связи с кризисом эта проблема обострилась, люди теряют платежеспособность временно. Поэтому если есть хоть один шанс рассчитаться, нужно дать инструментарий человеку, чтобы он мог этот шанс использовать. Уверенности это прибавит.
Источник: http://www.izvestia.ru/economic/article3137465/
Несколько советов:
1. Не бойтесь вы этих банковских коллекторов. Они сами бояться попасть "под статью" и ничего кроме морального давления на вас не могут сделать. Поймите и их. У них планы по сбору задолженности и они тоже не хотят остаться без работы.
2.Договаривайтесь. Банку прежде всего нужно отсутствие проблемных кредитов. Рефинансируйте на больший срок, пени штрафы банк имеет возможность простить.
3.Не получается с банком и у вас единственное жилье - попробуйте с АРИЖК. Да,отсрочка на год и в последствии дополнительная кабала. Но даже если за год жизнь не нормализуется - вряд ли госструктура АИЖК будет за вами бегать. Деньги бюджетные - могут и списать. Вот вам и долгожданная помощь государства.
Я согласна, что надо объединяться для решения проблемы выплаты по ипотечным кредитам во время кризиса и ликвидации его последствий. Я из Волгоградской области, г. Дубовка, адрес элект. почты: SHOKOLADMILKA@mail.ru
Подпишусь под кол. письмом. Ипотека в Сбербанке
Переезжаем на съемную. Жаль ляльку, родилась в своей, а теперь будем жить опять в съемной. Не говоря о потерянных 2 млн рублей.
Медведев отвечает на вопросы журналистов:
-Мне ежедневно приходят по 15-20 млн писем на e-mail от Россиян о низком уровне жизни и маленьких зарплатах...
- Я думаю, это просто СПАМ!
А теперь о серьезном НИ кто Ваши письма не читает(к сожалению) для ВЫСШИХ ЭШЕЛОНОВ ВЛАСТИ это спам и флуд, короче грязь под ногами. В 2007 просил ипотеку в Банке Москвы, отказали. В другие банки не обращался, на стартовые деньги купил участок начал строительство. В 2009 стройка встала на стадии фундамента, правда успел подвести часть комуникаций (вода и свет). Хотел брать кредит на строительство (он же ипотечный) под залог имущества, (застройки)теперь призадумался, а стоит ли? Хоть и сума не столь огромная из расчета на 20-30 лет
1.5 млн. Второй этаж выкинул из проекта нафиг, одного достаточно будет.
Письмо готово. Кому интересно пишите на mozaika3806@mail.ru.
Брать под 5% годовых тоже опасно - нет гарантии что у меня все будет хорошо в течении 30 лет (тут не знаешь что произойдет через год или два).
Серьезно задумался о переезде в другую страну, все что нужно это быть полезным для той страны куда собираешся переезжать (например в Норвегии требуются врачи).
Здравствуйте!
Просрочка по ипотеке 3 месяца, платим сколько можем, примерно месяц назад получмлм от банка письмо с требованием погасить полностью кредит, но в письмо подписано только начальником отдела кредитования, и есть в письме несоответствие касаемо суммы взятой в кредит, емеет ли оно юридическую силу если нет подписи управляющего? смех, но письмо печатали при мне и подписывали тоже. На днях позвонили и стали угрожать что через месяц подадут в суд если не рассчитаемся с долгами, но я смогу начать расссчитываться только через два месяца поскольку сейчас устраиваюсь на работу, как быть? Спасибо!
Добрый Вечер.В этой ситуации вам лучше поступить следующим образом(Если Вы действительно намереваетесь платить).Естественно письменно уведомить Банк о о графике следующего платежа,лично что бы вам на дубликате постави подпись о приеме заявления.А это письмо обычная "утка".Банку сейчас невыгодно подавать в суд,тем более просрочка не более года.Вас просто пугают,не поддавайтесь.Сначала говорят гасите все сразу,а потом платите хотя бы по минимуму,сами себе противоречат.Держитесь, скоро все наладится.За более конкретной и детальной информацией обратитесь к Юристу, теперь у них есть большой опыт в этих делах.Тем более консультации бесплатные
Кризис не дадут отнести к форс мажору.А на счет закона да действительно сейчас лабируется закон о банкротстве физ.лиц.Долго он доходил до правительства,но всетаки дошел.Там есть пункт на счет ипотечных кредитов,но опять в какую формулировке его примут пока не понятно.Поживем увидим.Всем удачи.
На будущее скажу: когда захотите брать ипотеку, посмотрите на сайте росстата среднюю зарплату по вашему региону, отнимите 70%. Вот оставшаяся сумма должна быть ежемесячным платежом по ипотеке. По данным росстата в РФ 53-61% экономически активного населения. И 10% из него имеют заработок 30 тыс. руб и выше. То есть менее 5% всего населения России! Эта цифра относительно стабильна. Значит, не стабилбна струтктура тех, кто зарабатывает такие деньги. Не надо рассчитывать, на постоянный заработок на продаже в "точках". Сегодня он есть - завтра нет и не факт, что будет. Ведь это не ниша рынка, это маленький кирпичик нишы. Когда станете это понимать, деньги от вас уже никуда не уйдут.
Тогда мало дадут скажете? А копите, копите в металлических золотых счетах в банке, чтобы не обесценились. Золото, кстати, дорожает соразмеримо с жильем и жилье дорожает только потому, что нельзя вынести золото из банка в слитках без уплаты налога. Хранить в банке можно.
Здравствуйте Мила, не беспокойтесь.В вашей ситуации у банкка ни каких шансов, на моей практике было много но чтоб забрали квартиру ,как обеспечение залога не встречал за всю историю.Грамотный Адвокат поможет и разберется.Банки начали отступать не только по ипотеке, но и по потребительским кредитам.Скоро они все вместе сядут в лужу, вот все и посмеемся.