• Главная
• Что такое ипотека
  • Условия кредитования
    • Сумма кредита
    • Срок кредита
    • Валюта кредита
    • Первоначальный взнос
    • Ипотечные ставки
    • Расчет платежей
    • Дополнительные расходы
    • Подтверждение доходов
    • Трудовой стаж при ипотеке
    • Гражданство и ипотека
    • Прописка при ипотеке
    • Ипотечное жилье
    • Право собственности
    • Ипотека и дети
    • Ипотека молодым
    • Ипотека – не первый кредит
    • Созаемщики и поручители
  • Оформление ипотеки
  • Покупка квартиры в кредит
  • Налоговые вычеты ипотеки
  • Погашение кредита
  • Ипотечное агентство
  • Ипотечный брокер
  • Социальная ипотека
  • Законы по ипотеке
  • Кредитная история
  • Банкротство ипотечного банка
  • Невозврат кредита при ипотеке
• Ипотечные программы
• Альтернативы ипотеки
• Ипотечный калькулятор
• Перекредитование
• Ипотека и кризис
• Заявка на кредит

Ипотека: валюта кредита

В Росси кредит с ипотекой можно взять в рублях, долларах США, евро, швейцарских франках и даже в японских иенах. По статистике большинство ипотечных кредитов берется в рублях.

Если доход заемщика привязан к какой-либо иностранной валюте, то однозначно выгоднее оформлять ипотеку именно в этой валюте. Во-первых, в большинстве ипотечных банков ставки по ипотеке в иносранной валюте ниже, чем в рублях. А во-вторых, в условиях снижения курса выбранной валюты относительно рубля, заемщик с доходами в этой валюте будет получать меньше (в пересчете на рубли), но и ипотечный кредит станет дешевле (так же в пересчете на рубли).

Если заемщик получает доход в рублях, то при оформлении ипотеки в национальной валюте он получает стабильность, а при кредитовании в иностранной валюте – возможность уменьшить стоимость ипотеки за счет разницы валютных курсов. В последнем случае следует сравнить преимущества валютной ипотеки и предстоящие издержки на конвертацию для ежемесячного платежа по ипотечному кредиту, что особенно актуально для кредитов в "экзотических" для России валютах - швейцарских франках и японских иенах.

Ипотека – это, как правило, долгосрочное предприятие. Угадать поведение той или иной валюты на такой период времени практически невозможно. Поэтому попытка сыграть на разнице курсов валюты, в которой оформлена ипотека, и валюты, в которой заемщик получает доход, очень рискованна.

В разделе Ипотечные программы можно отобрать программы ипотеки по критерию «Валюта кредита» или можно попробовать подать заявку на кредит с указанием необходимой валюты и рассмотреть предложения, которые сделают ипотечные банки и брокеры.