Обычно для оформления ипотеки список документов включает следующие пункты:
Заявление на получение ипотечного кредита и анкета банка. Некоторые банки предлагают на своих сайтах оформить предварительную заявку на кредит, что должно ускорять процедуру получения ипотечного кредита.
Копия паспорта или заменяющего его документа.
Копия страхового свидетельства государственного пенсионного страхования.
Копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе физического лица по месту жительства на территории РФ (о присвоении идентификационного номера налогоплательщика (ИНН)).
Копия военного билета для лиц мужского пола призывного возраста.
Копии документов об образовании (аттестаты, дипломы и т.п.).
Копия свидетельства о браке/ разводе и брачный контракт (при наличии).
Дополнительно могут потребоваться следующие документы:
Справка о регистрации (форма 9) по месту постоянной регистрации.
Копии паспортов всех лиц, проживающих совместно с заемщиком, а также не проживающих совместно с заемщиком ближайших родственников (супруги(а), родителей, детей).
Копия пенсионного удостоверения и справки о размере пенсии по неработающим родственникам.
Копия свидетельства о смерти родителей, детей, супругов.
Документы, подтверждающие наличие в собственности дорогостоящего имущества (дача, автомобиль, земельные участки и т.п.). В случае наличия в собственности квартиры (дома) предоставляется так же характеристика жилого помещения (форма 7). В случае наличия в собственности ценных бумаг предоставляются выписки из реестров владельцев ценных бумаг.
Документы, подтверждающие наличие счетов в банках (карточных, депозитных, текущих, до востребования и т.п.), с выписками за период шесть месяцев.
Документы, подтверждающие кредитную историю заемщика: кредитные договоры (при наличии) и документы, подтверждающие факт исполнения обязательств по этим договорам; копии документов, подтверждающие своевременную оплату квартирной платы, коммунальных, телефонных услуг и т.п. за последние полгода-год.
Справка из наркологического диспансера.
Справка из психоневрологического диспансера.
По предоставленным копиям в момент подачи документов необходимо предъявить их оригиналы.
Если у заемщика ипотеки есть созаемщики или поручители, то им так же необходимо представить в банк перечисленные документы.
Если заемщик является владельцем бизнеса, то возможно ему придется дополнительно предоставить в банк копии учредительных документов, бухгалтерские балансы и отчеты о прибылях и убытках за последние год-два, выписки по банковским счетам, копии основных договоров по деятельности компании, штатное расписание и прочие документы, подтверждающие финансовую устойчивость компании и положительную динамику ее деятельности.
Если заемщик является предпринимателем без образования юридического лица, то он должен предоставить в банк свидетельство о регистрации в качестве предпринимателя, патенты и лицензии на осуществляемую деятельность (при наличии), документы, подтверждающие уплату взносов в государственные социальные внебюджетные фонды, выписки по банковским счетам за последние год-два, копии договоров аренды и основные договоры по деятельности ПБОЮЛ, документы об уплате единого налога на вмененный доход и книгу учета доходов и расходов (если использует упрощенную систему налогообложения).
Если заемщик – иностранный гражданин, осуществляющий трудовую деятельность на территории РФ, то ему необходимо дополнительно предоставить в банк копию вида на жительство или копию разрешения на временное проживание, а так же копию разрешения на работу.
Комментарии к статье:
23.11.2009 в 15:48 от Николай:
А если один член молодой семьи являеться сиротои и воспитывался детском доме то тогда какие нужны справки и есть какие нибудь льготы
20.01.2010 в 15:42 от Алсу:
Мы уже 3 года живем на севере,и прописка у нас здешняя сами родом из Татарстана, планируем вернуться и оформить ипотеку в Казани. Дадут ли нам ипотеку, ведь у нас не казанская прописка?
08.04.2010 в 12:05 от Владимир:
Зачем копию военного билета, если я кашу от неё и плачу за каждый призыв до 5000 тыс! Можно получить ипотеку без предоставления военного билета???
09.06.2010 в 00:10 от Ренат:
По моему глупый вопрос. А если вас в армию призовут - кто платить будет?
Банк на этот счет перестраховывается.
25.06.2010 в 16:01 от Чугуш:
Владимир, ты совершаешь незаконные действия и еще рассказываешь нам об этом. Если бы тебя объявили в розыск, ты бы тоже спрашивал "Зачем паспорт? Я же в розыске..."
14.12.2010 в 11:59 от макс:
В Армии обеспечат крышей над головой)))
24.03.2011 в 06:12 от елена:
скажите пожалуйста есть отсрочка до 27 лет не идти в армию т.к. 2 детей но при этом не выдали военный билет на руках сейчас прописной.могут ли дать нам ипотеку?
05.04.2011 в 14:51 от ирина:
Могут нам дать ипотеку, если дом который мы хотим купить находится в собственности у родственников?
07.10.2011 в 00:22 от Евгенич:
При нормальной организации процесса и отсутствии недостатка во времени реально всё собрать за день. Всем удачи и скорейшего новоселья! ))))
02.12.2011 в 02:56 от Лия:
Подскажите пожалуйста. Для чего нужен брачный контракт?
Для добавления комментария к статье необходима поддержка javascript. В Вашем браузере javascript либо отключен, либо его поддержка не реализована.
Комментарии к статье:
Банк на этот счет перестраховывается.