• Главная
• Что такое ипотека
  • Условия кредитования
  • Оформление ипотеки
    • Документы для ипотеки
    • Оценка жилья
    • Ипотечное страхование
    • Договор ипотеки
    • Нотариус и ипотека
    • Регистрация ипотеки
  • Покупка квартиры в кредит
  • Налоговые вычеты ипотеки
  • Погашение кредита
  • Ипотечное агентство
  • Ипотечный брокер
  • Социальная ипотека
  • Законы по ипотеке
  • Кредитная история
  • Банкротство ипотечного банка
  • Невозврат кредита при ипотеке
• Ипотечные программы
• Альтернативы ипотеки
• Ипотечный калькулятор
• Перекредитование
• Ипотека и кризис
• Заявка на кредит

Нотариус и ипотека

Нотариат обеспечивает защиту прав граждан путем совершения нотариусами предусмотренных законом действий от имени Российской Федерации.

Договор купли-продажи жилья по закону не подлежит обязательному нотариальному удостоверению. К нотариату прибегают по соглашению сторон – продавца жилья и покупателя, либо если обязательного нотариального удостоверения требует банк, выдающий ипотечный кредит. В последнем случае банк указывает заемщику конкретного нотариуса, с которым он сотрудничает. Заверение договора купли-продажи нотариусом составляет порядка 1% от стоимости жилья, указанной в договоре (тарифы нотариуса утверждены законодательно и зависят от общей суммы договора купли-продажи). Иногда ипотечный банк требует не заверения, а только составления договора купли-продажи нотариусом. За эту услугу нотариус взимает фиксированную плату в пределах 3000-10000 рублей.

Если при покупке жилья составляется закладная, то это делается в присутствии нотариуса. Он сшивает закладную, нумерует листы и заверяет своей подписью и печатью.

При покупке жилья так же могут потребоваться услуги нотариуса при оформлении доверенностей, согласия супруга на приобретение жилья, копий различных документов, требующих нотариального удостоверения и пр.