Ипобарометр:
 |
Главная > Что такое ипотека > Налоговые вычеты ипотеки
Налоговые вычеты ипотекиПолучение налогового вычета при ипотеке – это один из существенных плюсов ипотечного кредитования. ЖНК и прочие альтернативы ипотеки как способа решения жилищных проблем, не дают такого преимущества. Согласно Налоговому Кодексу, заемщик ипотечного кредита имеет право на имущественный налоговый вычет в сумме, израсходованной на строительство либо покупку квартиры (дома) на территории РФ. Вычет предоставляется при условии, что гражданин имеет доходы, облагаемые подоходным налогом по ставке 13%. При этом налоговый вычет включает сумму, потраченную на покупку (строительство), и сумму процентов по ипотечному кредиту. При строительстве или покупке жилого дома в налоговый вычет могут включаться: расходы на приобретение дома (в том числе недостроенного), расходы на разработку проектно-сметной документации, на приобретение строительных материалов и оплату работ по строительству и отделке, расходы на подключение к сетям или создание автономных источников электро-, водо- и газоснабжения. При покупке квартиры в налоговый вычет могут включаться расходы на приобретение квартиры или прав на квартиру в строящемся доме, расходы на приобретение отделочных материалов и на работы, связанные с отделкой квартиры. Принятие к вычету расходов на достройку и отделку приобретенной квартиры или дома возможно в том случае, если в договоре купли-продажи указано приобретение именно незавершенного строительством дома или квартиры без отделки. С 01 января 2008 года в качестве имущественного налогового вычета можно предъявить сумму расходов на покупку (строительство) жилья в пределах 2 000 000 рублей (ранее эта сумма составляла 1 000 000 руб.). При подаче в 2009 году заявления на вычет за 2008 год можно указывать уже новый, повышенный размер вычета. Сумма процентов по ипотечному кредиту, которую можно предъявлять как налоговый вычет, законодательством не ограничена. Для получения имущественного налогового вычета следует написать заявление и приложить к нему:
Следует иметь ввиду, что без документов, подтверждающих право собственности на жилье, получение налогового вычета невозможно. То есть, если приобретается квартира в строящемся доме, то для получения налогового вычета необходимо дождаться момента, когда на руках окажется свидетельство о собственности или акт приема-передачи. Кроме того, для подтверждения сумм процентов, уплаченных по ипотечному кредиту, необходимо ежегодно в банке-кредиторе получать выписку произведенных платежей с их разбивкой на сумму основного долга и сумму уплаченных процентов. Если ипотечный кредит был оформлен в иностранной валюте, то при расчете налогового вычета все платежи по кредиту пересчитываются в рубли по курсу ЦБ на день платежа. Подготовленный пакет документов предоставляется вместе с налоговой декларацией в налоговые органы по месту прописки. Налоговый инспектор рассматривает декларацию в срок до 3 месяцев, и даёт ответ о возможности получения налогового вычета. Если ответ положительный, то необходимо написать заявление, в котором указать номер личного банковского счета, на который должна быть перечислена сумма вычета. В течение месяца налоговые органы осуществляют платеж по указанному заявлению. Либо можно подать заявление на налоговый вычет работодателю. Но в этом случае необходимо получить в налоговом органе документ, подтверждающий право на имущественный налоговый вычет, - уведомление, в котором указывается наименование компании-работодателя, которая не будет удерживать подоходный налог с заработной платы, реализуя таким образом право сотрудника на получение налогового вычета. Правда, если работник предполагает сменить место работы, то надо иметь ввиду, что уведомление выдается налоговым органом на текущий налоговый период (год) только один раз. То есть после перехода на новую работу, остаток подоходного налога за текущий год можно будет получить только через налоговую инспекцию. С началом нового года для получения вычета у нового работодателя необходимо опять брать уведомление в налоговой инспекции. Налоговый вычет по ипотечным процентам предоставляется по мере их уплаты банку. Для получения вычета по процентам необходимо ежегодно подавать в налоговый орган весь пакет документов до полного исчерпания причитающейся суммы вычета. Срока давности для подачи заявления на имущественный налоговый вычет нет. Если квартира была приобретена более 3 лет назад, то вычет можно получить с доходов, полученных за последние прошедшие три года, подав в налоговую инспекцию декларации за эти периоды. Если годовая сумма зарплаты не покрывает сумму причитающихся налоговых вычетов, то их можно перенести на следующий год. Имущественный налоговый вычет, связанный с приобретением жилья, предоставляется только однажды в жизни. При этом право на налоговый вычет не возникает, если сделка купли-продажи была проведена между взаимозависимыми лицами - родственниками (понятие «родственники» трактуется с точки зрения Семейного кодекса РФ), сослуживцами, состоящими в отношениях «начальник – подчиненный» и т.п. Кроме того, в случае перекредитования заемщик теряет право на вычет с процентов по новому кредиту, так как он оформляется не на покупку жилья, а на погашение ранее взятого кредита. Если ипотечное жилье приобретается в собственность нескольких лиц (например, супругов), то сумма налогового вычета делится между собственниками в зависимости от того, как оформлено жилье – в общую совместную собственность или в долевую собственность. Если собственность совместная, то и налоговый вычет полагается один на всех собственников, по умолчанию - в равных долях. Перераспределить доли вычета можно заявлением в налоговый орган, вплоть до того, что любой из собственников может получить вычет в полном объеме на себя. Например, если один из супругов имеет большие "белые" доходы, а другой супруг доходов не имеет (или они "серые"), то целесообразно оформить заявление о том, что всю сумму налогового вычета будет получать супруг с высокими доходами с целью более быстрого получения имущественного вычета. При этом оба супруга считаются реализовавшими свое право на налоговый вычет, и ни один из них не сможет использовать его повторно в случае приобретения другой квартиры или дома – такова позиция, озвученная в нормативных актах Минфина. Но практикующие юристы придерживаются иной точки зрения – они считают, что супруг, передавший свою долю вычета на 100% другому супругу, сохраняет за собой право вычета, которое может быть им использовано при покупке другого жилья. Вероятно, что на сегодняшний день существует такая практика, и конкретные условия следует уточнять в налоговых органах на местах. Если жилье оформлено в долевую собственность, то вычет должен получать каждый собственник самостоятельно и в размере, пропорциональном своей доле. Например, если квартира оформлена по ½ доли на каждого из супругов, то каждый из них имеет право на имущественный вычет с ½ стоимости жилья (но не более 1 000 000 рублей) и ½ процентов, уплаченных по ипотечному кредиту. Передать свое право на вычет в случае долевой собственности нельзя. Если какая-то доля собственности оформлена на несовершеннолетнего ребенка, то с этой доли получить налоговый вычет сможет только сам ребенок по достижении им совершеннолетия и при условии получения им собственных доходов. И при долевой и при совместной собственности любой из собственников может воспользоваться своим правом на вычет в размере причитающейся ему доли, или воздержаться от этого, сохраняя право вычета на случай приобретения другой недвижимости. Важно помнить, что для получения налогового вычета по ипотечным процентам необходимо, чтобы платежные документы были оформлены на того собственника, который оформляет на себя вычет. Либо от получателя налогового вычета должна быть оформлена доверенность на того собственника, который реально осуществляет платежи по ипотечному кредиту. Причем доверенность должна быть оформлена в письменной форме до момента внесения денег. Пример расчета налогового вычета при ипотеке
Для добавления комментария к статье необходима поддержка javascript. В Вашем браузере javascript либо отключен, либо его поддержка не реализована.
 |
 |
Учебник по ипотеке | Подобрать кредит | Ипотечный калькулятор | Ипотечные банки |
Комментарии к статье:
В законе написано, что документы на льготу мне нужно подавать по месту жительства. но ведь налоги я плачу в РФ и никто в Беларуси не будет возвращать мне деньги по льготе
То есть я уже воспользовался вычетом на приобретение жилья, но не пользовался правом на вычет в отношении процентов по ипотечному кредиту. Имею ли я право на имущественный налоговый вычет в отношении уплаченных процентов по ипотечному кредиту?
Тогда же, через ипотеку, приобрела квартиру в строящемся доме со сроком сдачи в 2008 г., могу ли я воспользоваться налоговым вычетом или я уже его использовала при продаже своей старой квартиры?
Допустим дом стоит 500 000 в N-году
подоходный налог за N-год 20 000
проценты про кредиту за N-год 30 000
я так понимаю за дом вернуть должны 65000, а за проценты 3900.Есть ли смысл подавать документы по уплаченым процентам, если в этом году все равно вычтут из 65000? Когда-нибудь мне вернут 13% от уплаченных по кредиту процентов, если еще как минимум 2 года будут возвращать деньги по дому? Я немного конечно утрирую. Надеюсь не запутал вопросом. Вообще как все это просчитывается и не пропадают ли в этом случае поданные ранее декларации? То же самое ведь может быть в случае покупки дома и обучения, когда подоходного не хватает чтобы получить полностью все выплаты? По дому-то понятно перенесется на следующий год, а вот по % или за обучение это где-нибудь накапливается?
Но есть Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 13 марта 2008 г. N 5-П г. Москва "По делу о проверке конституционности отдельных положений подпунктов 1 и 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации в связи с жалобами граждан С.И. Аникина, Н.В. Ивановой, А.В. Козлова, В.П. Козлова и Т.Н. Козловой", где суд решил встать на сторону налогоплательщика, имеющего несовершеннолетнего ребенка, и подтвердил право получить вычет за ребенка. Можно ссылаться на это Постановление при диалоге с налоговой, а если не поможет - подавать иск в суд.
2. В случае предоставления Вам вычета на основании уведомления из налоговой инспекции Вашей организации ничего не грозит.
2.В какой период возвращают подоходный налог?
Наталья,
кассовых чеков недостаточно,т.к. они не подтверждают то,что это именно Ваши расходы.Нужны товарные чеки,выписанные на Ваше имя.
Наталья,
никаких условия на даты чеков в НК не накладывается.
Анна,
Вы правы,т.к. Вы приобрели не квартиру в общ.долевую собственность с кем-то,а долю в квартире самостоятельно,то вычет распределению не подлежит.
Осталось убедить в этом налоговую.
Правы ли они?
Марина,
налоговая права.
Есть некоторые кредитные :)тонкости:при открытии любого кредита всегда открывается текущий счет(ТС),а при возникновении первой задолженности- ссудный счет(СС).Все клиентские операции по кредиту осуществляются через ТС,т.е. клиент пополняет ТС,а деньги с ТС при наступлении платежного периода автоматом уходят на СС.Т.о. выписка по СС это перечень внутренних/технических операций между Вашими 2-мя счетами,она совершенно не показывает откуда поступили деньги.
Вам нужно было предоставить выписку по ТС,именно в ней отражается поступление денег извне.Если внесение налом,то плюс док-ты с Вашим ФИО,подтверждающие внесение денег через кассу банка.Если внесение по безналу,то плюс выписку по счету,с которого проводилось зачисление-для подтверждение того,что это именно Ваш счет.
*3.3.2.9.1.3. КОГДА ПРЕДОСТАВЛЯЕТСЯ ВЫЧЕТ
По мнению Минфина России, применить имущественный вычет можно с того налогового периода, в котором соблюдены все условия для его получения (Письма Минфина России от 12.12.2006 N 03-05-01-05/275, от 13.04.2007 N 03-04-05-01/113, от 06.03.2007 N 03-04-05-01/77).
Отметим, что налоговые органы ранее давали другие разъяснения. А именно вычет можно заявить начиная с налогового периода, в котором понесены расходы на приобретение жилья (Письма ФНС России от 01.12.2005 N 04-2-03/187@, УФНС России по г. Москве от 29.12.2005 N 28-10/97282).
Примечательно, что ранее Минфин России придерживался аналогичного мнения (Письмо от 23.06.2005 N 03-05-01-05/102).
Вместе с тем мы считаем, что применить вычет можно начиная с того налогового периода, в котором возникло право на вычет. Подтверждением тому является Определение Конституционного Суда РФ от 20.10.2005 N 387-О.
Такое право возникает в том налоговом периоде, когда соблюдены следующие условия получения вычета:
- имеются документы, подтверждающие произведенные расходы на приобретение жилья;
- имеются документы, подтверждающие право собственности.
Наличие заявления на момент возникновения права на вычет не влияет, поскольку подача такого документа зависит только от самого налогоплательщика. Заявление необходимо для получения вычета в конкретном налоговом периоде.
Например, Д.Л. Петровым в 2007 г. понесены расходы на приобретение квартиры. Акт приема-передачи квартиры и свидетельство о праве собственности оформлены в 2009 г. Следовательно, имущественный налоговый вычет может быть заявлен по окончании 2009 г.
Вопрос: Физлицом в 2007 г. была приобретена квартира по договору о долевом участии в строительстве многоквартирного жилого дома. Акт приема-передачи квартиры подписан в 2008 г. Вправе ли физлицо получить имущественный налоговый вычет по НДФЛ в размере 2 000 000 руб.? Может ли имущественный вычет быть предоставлен физлицу в отношении доходов, полученных за 2007 г.?
Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее. Из письма следует, что была приобретена квартира по договору о долевом участии в строительстве многоквартирного жилого дома. Акт приема-передачи квартиры подписан в 2008 г.В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, но не более 2 000 000 руб. (до 1 января 2008 г. - не более 1 000 000 руб.). Имущественные налоговые вычеты предоставляются на основании письменного заявления налогоплательщика при подаче им налоговой декларации в налоговые органы по окончании того налогового периода, в котором были оформлены документы, требующиеся для подтверждения права на получение данного имущественного налогового вычета, или в последующие налоговые периоды. В соответствии с абз. 16 пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса правоустанавливающим документом, необходимым для подтверждения права на имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры в строящемся доме, является акт о передаче квартиры.Если право на получение данного имущественного налогового вычета возникло в 2008 г., вычет в размере до 2 000 000 руб. может быть получен налогоплательщиком при подаче декларации по налогу на доходы физических лиц за 2008 г.Поскольку в предыдущих налоговых периодах права на получение имущественного налогового вычета не было, он не может быть предоставлен в отношении доходов, полученных за 2007 г.
http://www.r21.nalog.ru/document.php?id=215160&topic=xs_45
В случае если возврат суммы излишне уплаченного налога осуществляется налоговым органом с нарушением срока, установленного п. 6 ст. 78 Кодекса, на сумму излишне уплаченного налога, которая не возвращена в установленный срок, начисляются проценты, подлежащие выплате налогоплательщику, за каждый календарный день нарушения срока возврата. Процентная ставка принимается равной ставке рефинансирования ЦБ РФ, действовавшей в дни нарушения срока возврата, при этом проценты начисляются за каждый календарный день просрочки.
Проценты за несвоевременный возврат сумм излишне уплаченных налогов должны начисляться налоговым органом самостоятельно. В том случае, если налоговый орган не выплатил проценты, налогоплательщик сможет обратиться в суд и в дальнейшем получить их по решению суда
можете ,но для этого Вам нужно будет обратиться в налоговую с соответствующим заявлением, рассматривают они его месяц, к заявлению следует приложить копии тех же документов,что и к декларации.
На основании этого заявления налоговая выдаст вам уведомление, которое Вы принесете на работу.
Есть только одна тонкость: по истечениее года, в котором Вы получали вычет на работе, если у Вас это единственное место работы, Вы не сможете воспользоваться прочими вычетами, например на мед услуги и обучение.
Юлия, здравствуйте! Имущественный налоговый вычет, предусмотренный абз.1 п.п.2 п.1 НК РФ, предоставляется только при получении целевого займа, направленного на приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретае-мые жилые дома, или доли (долей) в них.
Исходя из представленных сведений, кредит был выдан на покупку векселя. В этой связи, имущественный налоговый вычет, направленный на погашение процентов по займам, предоставлен быть не может, т.к. кредит не является целевым.
В соответствии со ст. 220 Налогового кодекса РФ при приобретении имущества, находящегося в общей долевой собственности, размер имущественного налогового вычета, распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле. В случае приобретения имущества, находящегося в общей совместной собственности размер имущественного налогового вычета, распределяется по договоренности между ними. Аналогичный порядок применяется к вычету в части процентов по целевым займам (кредитам), полученным от российских организаций или индивидуальных предпринимателей и фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры.
Следовательно, если квартира будет приобретена в совместную собственность, то Ваш муж сможет воспользоваться вычетом в полном объеме. Так как Ваш муж пользовался в 1998 году налоговой льготой, предоставленной в соответствии с п.п. «В» п. 6 ст. 3 Закона РФ «О подоходном налоге с физических лиц» от 07.12.1991 г. № 1998-I, а не налоговым вычетом он сможет использовать право на имущественный налоговый вычет.
Полное раскрытие рекомендаций по Вашему вопросу нельзя вместить в рамки ответа, для этого необходимо провести консультацию с тщательным анализом документов. Запись на консультацию к нашим специалистам осуществляется по телефону: 632-00-82.
В соответствии со ст. 220 налогового кодекса Вы имеете право на имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных расходов на приобретение на территории Российской Федерации квартиры. Общий размер имущественного налогового вычета, не может превышать 2 000 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов.
Налоговые органы примут к расходам на приобретение квартиры сумму, указанную в договоре купли-продажи, но не превышающую 2000 000 рублей. Налоговым кодексом так же предусмотрен вычет в сумме фактически произведенных расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от российских организаций или индивидуальных предпринимателей и фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры. Сумма процентов рассчитывается Вами самостоятельно на основании справки о погашенных процентах выданной банком и соотношения суммы кредита, израсходованной на приобретение квартиры, к общей сумме кредита. Данная позиция выражена в письмах Минфина РФ, в соответствии с положениями подпункта 5 пункта 1 статьи 32 Налогового Кодекса РФ налоговые органы обязаны руководствоваться письменными разъяснениями Министерства финансов Российской Федерации по вопросам применения законодательства о налогах и сборах.
Мероприятия налогового контроля действительно могут выявить несоответствие цены указанной в договоре купли-продажи реальной цене сделки, но процедура эта сложная и требует установление надлежащих доказательств.
Для более точного разъяснения ситуации по Вашему вопросу и оказания помощи в расчете суммы процентов мы предлагаем обратиться к нашим специалистам. Запись на консультацию осуществляется по телефону: 632-00-82.
Елена, здравствуйте! В соответствии со п.п.2. п.1 ст. 220 НК РФ: «При при-обретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома, квартиры, комнаты в общую совместную собственность)».
В соответствии с общими принципами семейного и гражданского законода-тельства, Вы имеете право на получение половины имущественного налогового вычета. Однако исходя из текста вопроса невозможно определить каким образом Вашим бывшим мужем было реализовано право на получение имущественного на-логового вычета.
Если имущество находится у Вас в общей долевой собственности и бывший муж получил вычет пропорционально своей доле в имуществе, то у Вас сохраняет-ся право получить вычет в соответствии с принадлежащей Вам долей, а также в сумме процентов по целевым займам, полученных от кредитных организаций и на-правленных на приобретение квартиры.
В случае же, если имущество находится в общей совместной собственности, и по заявлению о распределении долей в имущественном налоговом вычете, 100% вычета получил бывший муж, то правом на получение вычета по данному объекту вы воспользоваться не в праве.
Для более точного разъяснения ситуации по Вашему вопросу мы предлагаем обратиться к нашим специалистам. Запись на консультацию осуществляется по те-лефону: 632-00-82.
В платежных документах п.3 на вашем сайте, подтверждающих факт оплаты расходов, требуемых для налогового вычета, относящихся к ипотеке, увказаны банковские выписки о перечислении денежных средств в счет погашения ипотечного кредита. Такую бумагу мне выдал банк. там фигурирует только мое имя, а квитанции об ежемесячной оплате, которые предявлять не надо, оплачены мной и супругой. Это значит, что налогавая выплатит мне вычет только по квитанциям оплаченым мной, или по банковской выписке с полной суммы? Как должна быть оформлена доверенность на оплату кредита вместо меня? Должна ли она быть заверена у нотариуса? И как доказать налоговой, что такая доверенность существует? Или ее надо предъявлять в банке при каждой оплате?
Антон, добрый день! Из текста вопроса нельзя определить, в какой собст-венности находится приобретенное Вами имущество.
Согласно п.п.2 п.1 ст. 220 Налогового Кодекса Российской Федерации: «При приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собствен-ность размер имущественного налогового вычета распределяется между совла-дельцами в соответствии с их долей (долями) собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома, квартиры, комнаты в общую со-вместную собственность)».
Имущественный налоговый вычет в части погашения процентов по целевым займам предоставляется заёмщику. Если в кредитном договоре в качестве заемщи-ков выступают оба супруга, то по соглашению сторон вычетом может воспользо-ваться один из них.
В соответствии с основными началами семейного и гражданского законода-тельства все имущество, нажитое супругами в период брака, является их совмест-ной собственностью. В этом случае имущественный налоговый вычет предоставля-ется супругам согласно заявлению о распределении долей. Такое заявление состав-ляется в простой письменной форме и не требует нотариального удостоверения.
Что касается платежей, произведенных Вами совместно с супругой, то для получения имущественного налогового вычета данное обстоятельство значения не имеет – расходы по приобретению Вы могли нести и совместно.
Здравствуйте, Денис! В соответствие с пп.2 п.1 ст. 220 НК РФ налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной на приобретение на территории РФ квартиры в размере фактически произведенных рас-ходов, но не более двух миллионов рублей. Размер вычета может быть увеличен на сумму процентов по кредиту, полученному от кредитных и иных организаций РФ и направлен-ным на приобретение квартиры.
Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет в налоговый орган необходимо представить договор о приобретении квартиры, акт о передаче квартиры на-логоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру, а также документы, подтверждающие расходы на приобретение квартиры.
Вы ошибаетесь, считая, что деньги были оплачены продавцам в конце 2009 года. Заключение договора аренды ячейки банка и закладка в нее денег не означает совершение Вами оплаты за квартиру.
Свидетельством того, что Вы произвели расходы на приобретение квартиры, явля-ется расписка от продавцов о получении денег.
Вы пишите, что расписка от продавцов, акт передачи квартиры и свидетельство права собственности на квартиру датированы 2010 годом, следовательно, получить вычет по доходам за 2009 год Вы не можете. Данное право возникает у Вас, начиная с 2010 года.
Надеюсь что понятно задал вопрос...
Денис, здравствуйте! Получение имущественного налогового вычета в суммах, направленных на погашение процентов по целевым займам, полученным от российских организаций и фактически израсходованным на приобретение на территории Российской Федерации квартиры неразрывно связано с получением основной суммы вычета. Получе-ние вычета по процентам отдельно от суммы самого вычета законодательством не предусмотрено.
Право на получение имущественного налогового вычета при приобретении квартиры предоставляется налогоплательщику по одному объекту и действует в течение всей жизни. Таким образом, если по приобретенной квартире ни Вы, ни члены Вашей семьи указанным правом на вычет не воспользуются, то и у Вас и у них данное право сохранится.
В соответствии со ст.220 Налогового Кодекса РФ Вы имеете право на имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации квартиры. Общий размер данного имущественного налогового вычета не может превышать 2000000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов. Следовательно, если Ваши расходы на приобретение квартиры составили 2000000 рублей и более, а также при наличии акта приема-передачи квартиры или свидетельства о праве собственности квартиры оформленного после 1 января 2008 года Вы имеете право вернуть 13% от 2000000 рублей. В Вашем случае, при предъявлении в налоговый орган Акта приема-передачи, подписанного в 2006 году, размер имущественного налогового вычета составит 1000000 руб.
П.7 ст.78 НК РФ предусматривает, что: «Заявление о зачете или о возврате суммы излишне уплаченного налога может быть подано в течение трех лет со дня уплаты указанной суммы налога». Таким образом, возврат излишне уплаченного налога на доходы физических лиц возможен только за три предшествующих налоговых периода, начиная с года, в котором Вы приобрели имущественные права на квартиру путем подписания акта приема-передачи квартиры или свидетельства о праве собственности.
Размер предоставляемого имущественного налогового вычета в налоговом периоде зависит исключительно от общей суммы дохода налогоплательщика и уплаченного налога за конкретный налоговый период. Например, если в отчетном периоде доход, облагаемый по ставке 13%, составил более 2000000 рублей, а удержанный налог, соответственно 260000 рублей, то имущественный налоговый вычет в сумме 2000000 рублей может быть использован в одном налоговом периоде. Если в налоговом периоде имущественный на-логовый вычет не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования.
Вам, безусловно причитается оставшаяся половина вычета. Положения подпункта 2 п. 1 ст. 220 НК РФ не ограничивает право на применение имущественного налогового вычета в связи с отчуждением, так как отчуждение объекта не отменяет самого факта осуществления Вами расходов по его приобретению.
Анастасия, добрый день! В Вашем случае все зависит от того, какой режим имущества супругов установлен в отношении приобретенной квартиры. В случае, если квартира находится в общей совместной собственности, то от супругов достаточно письменного заявления о распределении долей в имущественном налоговом вычета. Однако, если имущество находится в общей долевой собственности, получить имущественный налоговый вычет за Вас ваш супруг не сможет.
Подскажите пожалуйста!
Пишу повторно ещё раз, т.к. никаких разъяснений не было на мой вопрос!
Я в конце ноября 2006г. купил квартиру в строящемся доме (долевое участие), используя свои деньги и ипотечное кредитование(на 15 лет).Дом сдался в марте 2009г.В апреле подал декларацию для возврата подоходного налога и по уплаченным процентам за 2006, 2007, 2008 г.г. Мне пришёл ответ с отказом в возврате 13%т.к. св-во о праве собственности получено в 2009г. Вопрос: а как же быть с уплаченными процентами за все эти годы? Мне сегодня в налоговой объяснили, что возврат по % за кредит, можно получить после того, как получу всю сумму 13% от стоимости квартиры. И после погашения всей ипотеки - одним словом 13%от уплаченных процентов сразу за все годы выплат
Здравствуйте, Сергей! Поскольку свидетельство о праве собственности получено Вами в 2009 году, то и право на получение имущественного налогового вычета возникло у Вас с 2009 года. Имущественный налоговый вычет вы вправе получить, представив в налоговый орган декларацию по форме 3-НДФЛ за 2009 год с приложением всех необходимых документов.
Вычет в сумме процентов, уплаченных по целевым займам за 2006-2009 гг. Вы вправе заявить в декларации за 2009 год. Возврат по процентам действительно будет осуществляться после использования основной суммы вычета. В случае, если право на вычет в 2009 году не будет использовано Вами в полном объеме, то его остаток будет перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования (п.п.2 п.1 ст.220 НК РФ). Данная норма также применяется в отношении процентов по кредитному договору – пока с Вас удерживаются проценты Вы вправе пользоваться имущественным вычетом.
Здравствуйте, Михаил. В соответствии с п.п.2 п.1 ст.220 Налогового Кодекса Российской Федерации, для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик при приобретении квартиры, среди прочих документов, представляет: договор о приобретении квартиры, акт о передаче квартиры или документы, подтверждающие право собственности на квартиру. Таким образом, право на вычет может быть подтверждено только после передачи квартиры по акту приема-передачи, либо после регистрации права собственности на квартиру. В Вашем случае, если до 2009 года квартира не была передана Вам по Акту приема-передачи, то право на получение имущественного налогового вычета возникло у Вас после вступления в законную силу решения суда о признании права собственности. В этой связи получение имущественного налогового вычета за предшествующие налоговые периоды до возникновения права собственности на квартиру законодательством не предусмотрено.
И еще, оформление проходило через агентство, деньги я отдавала в присутствии нотариуса, в договоре указана вся сумма, но никаких квитанций мне никто не дал, как мне теперь быть, ведь в списке необходимых бумаг они требуются? Возможно ли сейчас получить расписку от агентства? Спасибо
Светлана, здравствуйте! Право на получение имущественного налогового вычета при приобретении квартиры сохраняется у налогоплательщика в течение всей жизни. Срок обращения в налоговые органы для подтверждения права на получение вычета законодательством не ограничивается.
П.п.2 п.1 ст.220 Налогового Кодекса Российской Федерации предусматривает, что имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки). Исходя из текста вопроса невозможно однозначно ответить какие именно платежные документы Вам необходимо представить в налоговый орган. В случае, если оплата производилась через агентство, то Вам необходимо получить один из вышеуказанных документов, по которым агентство получило от Вас деньги для расчета с продавцом по договору купли-продажи квартиры. Если расчет с продавцом производился наличными средствами, то достаточно расписки от продавца в получении от Вас денежных средств по договору купли-продажи квартиры.
Для более точного разъяснения ситуации по Вашему вопросу мы предлагаем обратиться к нашим специалистам. Запись на консультацию осуществляется по телефону: 632-00-82.
Социальный вычет предоставляется ежегодно при наличии затрат на учёбу, лечение, ДМС или Пенсинные программы в СК или НПФ ( макс. 120 000 рублей сумма всех затрат).
Вычет при покупке жилья один раз в жизни на один объект ( до 2 000 000 рублей) если есть ипотечный или целевой кредит, то дополнительно предоставляется вычет на сумму всех процентов, без ограничений.
В соответствии с налоговым законодательством РФ, физическое лицо, получившее доход от продажи ценных бумаг, вправе в соответствии со ст. 214.1 НК РФ уменьшить его на сумму расходов, связанных с их приобретением, хранением и реализацией. Имущественный налоговый вычет, установленный п.п. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ и предоставляемый при продаже имущества не применяется в отношении сделок по купле-продаже ценных бумаг.
Тем не менее, данный факт не лишает Вас права применить к данным доходам другие виды налоговых вычетов, установленных статьями 218-221 НК РФ, такие как имущественный налоговый вычет, предоставляемый при приобретении жилья, или социальные налоговые вычеты.
Здравствуйте, Татьяна. Действительно, в соответствии с Налоговым кодексом РФ Вы и Ваш отец являетесь взаимозависимыми лицами, поэтому при покупке квартиры у своего отца, у Вас не возникает права на получение имущественного налогового вычета, предоставляемого при приобретении квартиры.
В вопросе подтверждения права супругов на имущественный налоговый вычет в суммах уплаченных процентов по кредитам, налоговые органы занимают следующую позицию:
В соответствии с положениями Гражданского и Семейного кодексов Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Из этого следует, что если оплата процентов по займу, фактически израсходованному на приобретение квартиры, была произведена за счет общей собственности супругов, оба супруга могут считаться участвующими в расходах по погашению процентов. Таким образом, право на получение имущественного налогового вычета в сумме уплаченных процентов по целевым займам имеют оба супруга (созаемщики), заключившие кредитный договор на приобретение квартиры в долевую собственность, независимо от того, на кого из супругов оформлены документы по оплате процентов по целевому кредиту.
Налоговым кодексом РФ не установлен точный перечень лиц, являющихся взаимозависимыми в силу отношений родства, свойства, или нахождения в браке.
Статья 20 НК РФ указывает, что отношения родства, свойства и нахождения в браке определяются в соответствии с семейным законодательством РФ.
В Семейном кодексе РФ определен круг только близких родственников. В соответствии со ст. 14 СК РФ близкими родственниками являются: родители и дети, дедушки, бабушки и внуки, полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры. Данный перечень определяет только круг близких родственников и не позволяет определить отношения свойства, на которые ссылается Налоговый кодекс.
Тем не менее, отсутствие прямых указаний на отношения родства или свойства, вовсе не обязательно означает отсутствие взаимозависимости. Согласно п. 2 ст. 20 НК РФ суд может признать лица взаимозависимыми, если отношения между этими лицами могут повлиять на результаты сделок по реализации товаров (работ, услуг). В связи с этим, взаимозависимость Ваших отца и мужа может быть установлена налоговыми органами в судебном порядке, в следствие чего Вашему мужу будет отказано в предоставлении имущественного налогового вычета по приобретению данной квартиры.
вычет распределяется согласно долям.
Исходя из текста Вашего письма следует, что квартира приобреталась Вами за счет собственных средств в размере 710 000 р. и заемных кредитных средств в размере 2 200 000 р. Предполагаем, что субсидия и средства материнского капитала были получены Вами уже после и направлялись в счет погашения основного долга или процентов по кредитному договору. Для того, чтобы дать точный ответ на Ваш вопрос необходимо произвести экспертизу документов, связанных с приобретением квартиры и оплатой расходов, в том числе по гашению кредита и процентов по кредиту. Основываясь на предоставленной Вами информации, сообщаем, что налоговые органы скорее всего подтвердят Ваше право на получение имущественного налогового вычета в следующем размере:
- в сумме израсходованных Вами собственных средств в размере 710000 рублей;
- в размере 2200000 рублей заемных кредитных за вычетом субсидии в размере 400000 р. и суммы полученного Вами материнского капитала. Предполагаем, что сумма материнского составила 250000 рублей. Следовательно, 2200000 – 400000 – 250000 = 1550000 рублей. Сложив 710000 ваших собственных средств и 1550000 заемных кредитных средств получаем 2260000 рублей. Так как общий размер имущественного налогового вычета, предоставляемого в связи с приобретением квартиры, не может превышать 2000000 рублей, максимальный размер вычета в Вашем случае составит 2000000 рублей.
Доказать Ваше право увеличить размер данного вычета на сумму процентов, уплаченных Вами по ипотечному договору, будет непросто по следующему основанию: в соответствии с п.п. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ данный имущественный налоговый вычет не применяется в случаях, если оплата расходов на приобретение производится за счет средств материнского капитала и за счет выплат, предоставленных из средств федерального бюджета, бюджетов субъектов РФ и местных бюджетов. В следствие чего, Вам необходимо будет доказать налоговым органам, что уплата процентов по ипотечному кредиту производилась Вами за счет собственных средств, а не за счет субсидии или материнского капитала.
В связи с тем, что при приобретении квартиры Вами были использованы материнский капитал и субсидия, процесс подтверждения в налоговых органах Вашего права на получение имущественного налогового вычета будет непростым. Предлагаем Вам обратиться к нашему специалисту для того, чтобы провести экспертизу документов и выработать оптимальную стратегию подтверждения Вашего права на вычет перед налоговыми органами. Записаться на консультацию Вы можете по телефону 632-00-82.
Из текста Вашего вопроса следует, что в период с 2001 по 2007 год вы уже воспользовались имущественным налоговым вычетом, предоставляемым Налоговым кодексом РФ в связи с приобретением квартиры. Даже в том случае, если данный вычет в размере процентов по ипотечному кредиту Вам не предоставлялся, повторное предоставление данного налогового вычета не допускается.
Таким образом, получить имущественный налоговый вычет в связи с приобретением в 2008 году квартиры, Вы не сможете.
Если вы обоснуете необходимость ремонта, то ИФНС может принять затраты на его производство и закупку материалов. на мой взгляд, нужен акт экспертизы квартиры . Скорее всег придётся решать через суд . Гарантированно в вычет на покупку можно включить затраты на ремонт. только для новостройки без отделки...
Укажите в заявлении вначале социальный вычет, а после имущественный. В первую очередь предоставят меньший из вычетов.
Субсидия – это безвозмездное пособие в денежной или натуральной форме, предоставляемое за счёт государственного или местного бюджета.
Следовательно, никаких процентов за пользование субсидией по программе «Молодая семья» Вам выплачивать не придется.
Субсидии и имущественный налоговый вычет, предоставляемый при приобретении квартиры не являются взаимозаменяемыми, но есть один важный аспект. Данный имущественный налоговый вычет не применяется в тех случаях, когда оплата жилья полностью производилась за счет средств, предоставленных из государственного бюджета. В Вашем случае из государственного бюджета Вам была предоставлена сумма в размере 877 000 рублей. Основываясь на предоставленных Вами сведениях, сообщаем, что налоговые органы скорее всего подтвердят Ваше право на получение имущественного налогового вычета только в размере Ваших собственных средств, израсходованных на приобретение квартиры: 2200000 – 877000 = 1323000 рублей.
В связи с тем, что при приобретении квартиры Вами будет использована субсидия, процесс подтверждения в налоговых органах Вашего права на получение имущественного налогового вычета будет непростым. Советуем Вам перед тем, как воспользоваться имущественным налоговым вычетом по приобретению данной квартиры, обратиться к нашему специалисту для того, чтобы провести экспертизу документов и выработать оптимальную стратегию подтверждения Вашего права на вычет в налоговых органах. Записаться на консультацию Вы можете по телефону 632-00-82.
Ответ подготовлен помощником юриста Поляковым Дмитрием Сергеевичем.
Из текста Вашего письма предполагаем, что Вы хотите воспользоваться имущественным налоговым вычетом, предоставляемым при приобретении жилья и применить его к доходам, полученным Вами по операциям с ценными бумагами.
Данный имущественный налоговый вычет можно применить только к тем доходам, которые облагаются налогом на доходы физических лиц по ставке 13%. Доход, полученный по операциям купли-продажи ценных бумаг, облагается в соответствии с Налоговым кодексом РФ по ставке 13%. Следовательно, у Вас есть основание применить имущественный налоговый вычет, предоставляемый при приобретении жилья к этим доходам.
Ответ подготовлен помощником юриста Поляковым Дмитрием Сергеевичем.
Действительно, в постановлении Конституционного суда № 5-П от 13.03.2008 г. ничего не говорится об участии в приобретении жилья каких-либо третьих лиц, речь идёт только о родителе и его несовершеннолетних детях. Тем не менее, необходимо учитывать, что данное постановление выносилось для конкретной ситуации, в которой приобретение жилья происходило только одним родителем и его несовершеннолетними детьми. Тот факт, что в данном постановлении указан лишь один родитель, не отменяет права на получение вычета, например, при приобретении двумя родителями и детьми, и т. п. Конституционный суд, вынося данное постановление просто физически не мог предусмотреть все возможные варианты в подобных ситуациях. Но он подтвердил главное: право родителя на получение имущественного налогового вычета за своего несовершеннолетнего ребенка. Следовательно, несмотря на отказ налогового органа в предоставлении Вашему мужу вычета, Вы вправе обжаловать этот отказ в судебном порядке, хотя это может быть непросто.
Наша фирма обладает обширным опытом представления интересов налогоплательщиков в судебных органах. Советуем Вам обратиться за помощью к нашим специалистам для проведения подробной экспертизы документов и выработки оптимальной стратегии защиты Ваших интересов в суде. Записаться на прием можно по телефону 632-00-82.
Ответ подготовлен помощником юриста Поляковым Дмитрием Сергеевичем.
В октябре 2007 году подписал с банком ипотечный договор на квартиру в строящемся доме по предварительному договору покупки, оформление в собственность затянулось в связи с замедленными темпами строительства и произойдет не раньше срока в 3 года с момента первой выплаты банку ежемесячного платежа, ориентир - январь 2011 года:
Вопрос 1 - могу ли я подать заявление в налоговую на выплату процентов за прошедший период без документов о праве собственности?
Вопрос 2 - процент возврата налоговой выплаты по приобретению недвижимости в моей ситуации будет от суммы 1 000 000 или 2 000 000 учитывая, что право собственности на жилье я получу после 01.01.2008?
Благодарю заранее за "развернутый" ответ.
1. Прежде всего, необходимо отметить, что в Налоговом кодексе содержится исчерпывающий перечень документов, необходимых для подтверждения права на имущественный налоговый вычет в связи с приобретением жилого имущества. Предварительные договоры в данном списке отсутствуют.
Если при обращении в налоговые органы по вопросу предоставления Вам имущественного налогового вычета по приобретению жилья Вы не сможете представить в налоговый орган договор купли-продажи квартиры или договор инвестирования, налоговые органы откажут Вам в предоставлении данного налогового вычета, в том числе и по уплаченным Вами процентам по ипотечному кредиту.
2. После того, как Вы заключите вышеупомянутый договор купли-продажи на приобретаемую Вами квартиру или инвестиционный договор, а также примете квартиру по акту приема-передачи или получите свидетельство о государственной регистрации права собственности на эту квартиру, вы сможете рассчитывать на получение имущественного налогового вычета. Так как это произойдёт уже после 2008 года, максимальный размер предоставляемого вычета будет составлять 2000000 рублей, а не 1000000.
3. Достаточно странным представляется факт наличия ипотеки при заключенном предварительном договоре и отсутствии договора купли-продажи. В соответствии с Законами РФ «Об ипотеке» и «О государственной регистрации прав собственности», государственная регистрация ипотеки или кредитного договора, содержащего условия об ипотеке, обязательна и может быть произведена только после государственной регистрации прав залогодателя, в данном случае лица, приобретающего квартиру. Вы же пишете, что на момент заключения кредитного договора Вы ещё не являлись собственником приобретаемой квартиры, следовательно, она не может являться Вашим предметом залога по договору ипотеки. Таким образом, может возникнуть спор с налоговыми органами в том случае, если Вы захотите увеличить размер имущественного налогового вычета на сумму уплаченных Вами процентов по ипотечному договору.
Ответ подготовлен помощником юриста Поляковым Дмитрием Сергеевичем.
1. налоговый вычет по процентам от иппотечного кредитования я могу получить сразу или только на протежении оставшегося срока кредитования (платила % с 2007 акт приемо-передачи получила в 2010 осталось платить 3 года, но хочу уйти в декрет)?
2. и на протяжении какого времени можно получить вычет за период с 2007 по 2010.
Вернет ли налоговая отцу подоходный налог в такой ситуации?
Оплатил полностью квартиру по предварительному договору купли-продажи. Квартира пока в собственности у компании-застройщика. Решил оформить договор-купли продажи на отца, чтобы он смог вернуть подоходный налог. Для этого планирую написать соглашение о переуступке прав собственности. Но платежные документы оформлены на меня.
1. Каким правовым актом регулируется порядок возникновения права на вычет - по дате свидельства о регистрации или же акта о приемке-передаче жилья? В нашем случае акт - от 2007 года, а свидетельство - от 2008, следовательно под вопросом максимальная сумма имущественного вычета.
2. Первоначальный взнос за квартиру был сделан от имени моей жены в 2005 году. При оформлении налогового вычета мы не предоставляли эту квитанцию об оплате, так как она все равно превышала доступный до того момента порог в 1 000 000 и не могла повлиять на сумму возврата. Однако, если у нас есть право на получение вычета с суммы до 2 000 000, можно ли в этом году приложить квитанцию о первоначальном платеже в качестве доказательства произведенных расходов? Ведь прошло уже более 3-х с момента осуществления платежа.
Спасибо!
Мной была приобретена квартира стоимостью 4500000 в 2009г.2700000 получены за счет гос.жилищного сертификата, 1600000 - собственные средства.Квартира оформлена в совместную долевую собственность в размере 1/4 на 4-х человек(меня,жену и двух совершеннолетних детей).Имеются все необходимые документы.Как лучше оформить возврат налогового вычета и какова его сумма?Заранее спасибо!
проконсультируйте меня, пож-ста, по достаточно интересному вопросу.
Мы с женой купили квартиру в ипотеку за 8 млн.руб. В договоре продавцы указали цену 3 млн.руб., т.к. собственность у них была менее 3-х лет и они её купили именно за 3 млн.руб.
Мы указали доли в количестве 2/3 мне и 1/3 жене.
Это еще не все. 3,8 млн.руб. мы с женой взяли в ипотеку как созаемщики (я-заемщик, жена-созаемщик). (в кредитном договоре фигурирует цена квартиры в 8 млн.руб.).
С каких сумм и в каком размере я мог бы получить налоговый вычет? (Жена не планирует получать сейчас данный вычет).
Заранее благодарен за информацию.
Проконсультируйте пожалуйста по такому вопросу.Мы с женой собираемся купить квартиру в ипотеку у моего отца,в банке нам было отказано т.к. отец может её нам подарить и является мне родственником? возможна ли такая сделка?
Приобрела кватиру 30.12.2009. Договор купли-продажи и акт приема-передачи от 30.12.2009. Св-во о гос регистрации права от 11.01.2010. Имею ли право на получение налог вычета за 2009 год?
Спасибо
Приобретается квартира на вторичке с использованием ипотечного кредита. Кредит гасится за 2-2,5 года. Через 3 года после покупки квартира продается. Правильно ли я понимаю, что при этом предоставляется налоговый вычет в размере равном сумме продажи, т.к. при ипотеке собственником сразу становлюсь я?
Объясните, пожалуйста, мы с мужем приобрели квартиру по ипотеке в общую совместную собственность. Готовим документы для получения налогового вычета. Если мы укажем доли в заявлении о распределении вычета муж-100%, я-0%, то я, соответственно, сохраняю право вычета на случай приобретения другой недвижимости? Или же я считаюсь реализовавшей свое право на налоговый вычет?
За какой год оформлять декларацию?
Могу ли я ее подать приямо сейчас?
Если сумма НДФЛ в 2009 году меньше 260 т.р, предоставляю 2НДФЛ с других мест работы за 2008 год и т.д?
Хочу получить максимальную сумму вычета на сберкнижку (если возможно всю), если не возможно всю, тогда часть НДФЛ пусть выдают с з/п. Как оформить документы? подавать несколько деклараций?
4млн 500 тыс р.
Являюсь гражданином РФ,но имею только загранник.
Имею ли я право получить налоговый вычет и на какую сумму?
Должен ли я платить какие-нибудь налоги при покупке квартиры?
квартира стоит 1 700 000 руб
сумма НДФЛ за 2009 год - 37 760 руб.
сумма уплаченных процентов по ипотеке за 2009 год - 47792,41 руб.
какую сумму вычета за 2009 год я должна буду получить??? только сумму НДФЛ или же еще плюс 13 % от 47792,41, т.е. 37760 + 6213???
или, как мне пояснили, что сумма процентов просто увеличивает стоимость приобретенной квартиры, получается, что на следующий год сумма налогового вычета будет исчисляться из суммы 1 747 792,41....
Квартира в ипотеке, с 2009г. нахожусь в декретном. Подоходный налог с декретных не вычитается. Вопрос: Пологается ли мне возврат 13% по ипотеке за 2009г.?
С какой суммы причитается налоговый вычет?
У нас с мужем квартира в совместной собственности, оформлена по ипотеке. В налоговую подали заявление о долях собственности: у мужа-99%, у меня-1%. Сейчас изменилась ситуация с зарплатами, и я тоже хотела бы получить налоговый вычет. Если делить на двоих, то муж свою долю не использовал. Можно ли переписать данное заявление, чтобы я тоже смогла получить вычет? Заранее спасибо.
13%? Какая сумма не облагается налогом именно с продажи не достроенного дома?
Могу ли я вернуть хотя бы часть уплаченных мною налогов, как это сделать?
Спасибо
Подскажите пожалуйста какую из 3-х дат ставить в 3-ндфл,если:
дата договора о дол.строительстве:23.09.2006,
дата акта приема-передачи:22.11.2007, а дата регистрации собственности :21.05.2008.И какую сумму ставить 1000000 или 2000000?
И ЕЩЕ :Если в свидетельствах о регистрации -долевые собственники :
у одного 4/6 доли,а у другого 1/6 доли, имеют ли они право по отдельности подавать декларации?
Ипотека была оформлена на двух супругов в 2008 году, возврат имущественного вычета оформили только на супругу с января 2009 года, т.к. она работала в гос. структуре, до сентября 2009 года.
Возможно ли теперь переоформление вычета на супруга т.к. он теперь является единственным официально работающим в семье.
2 400 000,можно ли получить еденовременную выплату?Зарплата была менее 20 000?
Подскажите пожалуйста, если я приобрел по ипотеке квартиру в 2010 году, то могу подать документы в налоговую на получение вычета в течение этого же года или только в 2011 году?
Спасибо!
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, плачу ипотеку: банк отказывается принимать платежи через кассу (как сказала заведующая отделением банка у них негласное распоряжение, чтобы все платили через терминалы), мне удалось (с боем) несколько раз заплатить через кассу (там на чека есть вся нужная информация и мои ФИО), а вот очередной платеж мне не удалось заплатить через кассу и чтобы избежать просрочки я внесла его через терминал. НО меня очень сильно волннует вопрос, примет ли у меня налоговая чеки, которые выдает терминал? В них НЕТ ФИО плательщика, но естьномер счета, дата и даже разбивка на сумму долга и проценты по кредиту. А банк готов дать справку, в которой укажет все погашеные мной суммы по кредиту и процентам. Есть ли основания у налоговой для отказа и как поступить правельно в данной ситуации?
в налоговую предоставляются не чеки, а справки из банка об уплаченных процентах, точнее их копии. Поэтому не переживайте!
Я ранее уже воспользовалась налоговой льготой. Можно ли мужу получить льготу на проценты по ипотечному кредиту? Доверенность на все финансовые операции по квартире от него на меня имеется.
Подскажите, пожалуйста, в моём договоре купли-продажи квартиры, которую я купила с помощью ипотечного кредитования, не обозначена необходимость ремонта, но в кредитном договоре разделена сумма кредита на стоимость квартиры и на неотделимые улучшения квартиры, которые я должна производить.
Могу ли я получить налоговый вычет на ремонт квартиры по имеющимся чекам?
И должны ли быть эти чеки датированы только годом покупки квартиры?