|
Главная > Что такое ипотека > Налоговые вычеты ипотеки
Налоговые вычеты ипотекиКто имеет право на имущественный налоговый вычетПолучить имущественный налоговый вычет могут граждане, у которых есть доходы, облагаемые налогом по ставке 13%. В первую очередь это те, кто работает по найму и имеет «белую» зарплату. Если зарплата «серая», то можно рассчитывать на вычет только с официальной суммы доходов. Если гражданин работает одновременно на нескольких работах, то можно получить вычет с дохода от всех работ. Кроме зарплаты могут быть и другие доходы, облагаемые налогом по ставке 13%. Например, доход от сдачи имущества в аренду, от продажи ценных бумаг или другого имущества и пр. На такие доходы можно получить имущественный налоговый вычет. Если гражданин является предпринимателем и использует специальный налоговый режим («упрощенку», «вмененку» и пр.), то он не имеет права на имущественный налоговый вычет с доходов, полученных в результате предпринимательства. Не работающие пенсионеры так же не имеют права на вычет. Женщины, находящиеся в декретном отпуске, могут оформить налоговый вычет после выхода на работу. Если жилье было приобретено до декретного отпуска, то можно оформить налоговый вычет на доходы, полученные в период между покупкой жилья и декретом. А если этих доходов не хватит на получение всего вычета, то оставшуюся часть можно будет получить после выхода на работу. Люди, которые не являются гражданами РФ, но официально проживают и работают на территории РФ более 183 дней в году (являются резидентами), имеют право на имущественный налоговый вычет. Право на налоговый вычет не возникает, если сделка купли-продажи жилья была проведена между взаимозависимыми лицами - родственниками (понятие «родственники» трактуется с точки зрения Семейного кодекса РФ), сослуживцами, состоящими в отношениях «начальник – подчиненный» и т.п. Сумма налогового вычетаИмущественный налоговый вычет рассчитывается с суммы, израсходованной на строительство либо покупку квартиры (дома). Если жилье покупалось с использованием целевого кредита, то налоговый вычет включает в себя и сумму процентов по этому кредиту. Важно, чтобы кредит был именно целевым, то есть в кредитном договоре должно быть указано, что кредит выдан «на покупку квартиры (дома)». Если использовался кредит без указания цели, то проценты по такому кредиту нельзя включить в сумму налогового вычета. При покупке квартиры без отделки или при строительстве дома в налоговый вычет дополнительно можно включить расходы на разработку проектно-сметной документации, на приобретение строительных и отделочных материалов, на оплату работ по строительству и отделке, расходы на подключение к сетям или создание автономных источников электро-, водо- и газоснабжения. Принятие к вычету расходов на достройку и отделку приобретенного жилья возможно в том случае, если в договоре купли-продажи указано приобретение именно незавершенного строительством дома или квартиры без отделки. С 01 января 2008 года в качестве имущественного налогового вычета можно предъявить сумму расходов на покупку (строительство, отделку) жилья в пределах 2 000 000 рублей (ранее эта сумма составляла 1 000 000 руб.). Сумма процентов по ипотечному кредиту, которую можно предъявлять как налоговый вычет, законодательством не ограничена. Расходы, включаемые в налоговый вычет, должны быть произведены за счет собственных средств, либо за счет кредита. Нельзя включать в налоговый вычет расходы, произведенные за счет государственных субсидий, материнского капитала, других социальных выплат. Как получить имущественный налоговый вычет в налоговой инспекцииДля получения имущественного налогового вычета следует написать заявление и приложить к нему в виде копий:
Без документов, подтверждающих право собственности на жилье, получение налогового вычета невозможно. То есть, если приобретается квартира в строящемся доме, то для получения налогового вычета необходимо дождаться момента, когда на руках окажется свидетельство о собственности или акт приема-передачи. Очень важно, чтобы платежные документы были оформлены на того человека, который собирается получать вычет. Либо от получателя налогового вычета должна быть оформлена доверенность на того человека, который реально осуществляет платежи. Доверенность должна быть оформлена в письменной форме до момента внесения денег. Нотариально заверять доверенность не нужно. Подготовленный пакет документов предоставляется вместе с налоговой декларацией в налоговые органы по месту прописки. Даже если жилье было куплено в другом регионе, документы все равно подаются по месту прописки (например, если купили квартиру в Московской области, а прописаны в Ярославской, то документы подаем в Ярославской области). Если есть временная регистрация, то можно попробовать встать на учет в налоговом органе по месту временной регистрации, и тогда получать налоговый вычет там же. Налоговый инспектор рассматривает пакет документов в срок до 3 месяцев, и даёт ответ о возможности получения налогового вычета. Если ответ положительный, то необходимо написать заявление, в котором указать номер личного банковского счета. В течение месяца налоговые органы обязаны перечислить деньги на этот счет. Так как налоговый вычет с процентов по кредиту выплачивается по мере погашения кредита, необходимо ежегодно в банке-кредиторе получать выписку произведенных платежей с их разбивкой на сумму основного долга и сумму уплаченных процентов. И ежегодно надо подавать в налоговый орган весь пакет документов для получения вычета с процентов по кредиту. Если получать вычет через налоговый орган окажется не очень удобно, то по окончании любого года получения вычета можно перейти на другой способ - получение вычета на работе. Как получить имущественный налоговый вычет на работеИмущественный налоговый вычет можно получать на работе, то есть сделать так, чтобы получаемая на руки зарплата стала больше на сумму подоходного налога, который работодатель перестанет удерживать. Для этого надо получить в налоговом органе специальный документ - уведомление для получения налогового вычета у работодателя, в котором указывается наименование компании-работодателя, которая не будет удерживать подоходный налог с заработной платы. Это уведомление и заявление на налоговый вычет надо подать работодателю. Если все документы оформлены правильно, то работодатель обязан предоставить налоговый вычет. Уведомление для получения налогового вычета у работодателя надо брать в налоговой инспекции каждый год. При этом подоходный налог работодатель перестает удерживать с месяца, в котором было предъявлено уведомление. То есть, чем раньше будет получено и принесено на работу уведомление, тем больше месяцев в году будет с «повышенной зарплатой» . Если работник предполагает сменить место работы, то надо иметь ввиду, что уведомление выдается налоговым органом на текущий год только один раз. То есть после перехода на новую работу, остаток подоходного налога за текущий год можно будет получить только через налоговую инспекцию. И еще одна тонкость: получая имущественный налоговый вычет на работе, если это единственное место работы, нельзя воспользоваться прочими вычетами, например на медицинские услуги и обучение. Порядок выплаты имущественного налогового вычетаСначала выплачивается вычет с суммы, потраченной на покупку жилья (максимальная сумма, которую можно получить, – 260 тыс.руб. - 13% от 2 млн. руб.). Затем выплачивается вычет с процентов, уплаченных по ипотечному кредиту. Но, не смотря на такой порядок, - сначала основная сумма, потом проценты, - в декларации имеет смысл указывать сразу и сумму, потраченную на покупку жилья, и сумму выплаченных процентов, так как в некоторых регионах были случаи, когда налоговый орган устанавливал "срок годности налоговых вычетов по процентам". Налоговый вычет по ипотечным процентам предоставляется по мере их уплаты банку. Для получения вычета по процентам необходимо ежегодно подавать в налоговый орган весь пакет документов до полного исчерпания причитающейся суммы вычета. Если годовая сумма зарплаты не покрывает сумму причитающихся налоговых вычетов, то их можно перенести на следующий год. В случае с низкими официальными доходами возможна ситуация, когда кредит уже давно погашен, а получение вычета продолжается еще много лет. Если по каким-то причинам вычет не был получен полностью (например, несколько лет не было доходов и не подавались документы на вычет), то можно дополучить оставшийся вычет позже, не зависимо от срока, когда было начато получение вычета. Особенности оформления налогового вычетаИмущественный налоговый вычет, связанный с приобретением жилья, предоставляется только однажды в жизни. При этом налоговый вычет по ипотечным процентам неразрывно связан с вычетом по самому жилью, т.е. нельзя сначала получить вычет по жилью, купленному без привлечения кредита, а потом, в случае покупки другого жилья, с ипотекой, получить вычет только по ипотечным процентам. Срока давности для подачи заявления на имущественный налоговый вычет нет. Если квартира была приобретена более 3 лет назад, то вычет можно получить с доходов, полученных за последние прошедшие три года, подав в налоговую инспекцию декларации за эти периоды. Если ипотечный кредит был оформлен в иностранной валюте, то при расчете налогового вычета все платежи по кредиту пересчитываются в рубли по курсу ЦБ на день платежа. Если ипотечное жилье приобретается в собственность нескольких лиц (например, супругов), то сумма налогового вычета делится между собственниками в зависимости от того, как оформлено жилье – в общую совместную собственность или в долевую собственность. Если собственность совместная, то и налоговый вычет полагается один на всех собственников, по умолчанию - в равных долях. Перераспределить доли вычета можно заявлением в налоговый орган, вплоть до того, что любой из собственников может получить вычет в полном объеме на себя. Например, если один из супругов имеет большие "белые" доходы, а другой супруг доходов не имеет (или они "серые"), то целесообразно оформить заявление о том, что всю сумму налогового вычета будет получать супруг с высокими доходами с целью более быстрого получения имущественного вычета. При этом оба супруга считаются реализовавшими свое право на налоговый вычет, и ни один из них не сможет использовать его повторно в случае приобретения другой квартиры или дома – такова позиция, озвученная в нормативных актах Минфина. Но практикующие юристы придерживаются иной точки зрения – они считают, что супруг, передавший свою долю вычета на 100% другому супругу, сохраняет за собой право вычета, которое может быть им использовано при покупке другого жилья. Вероятно, что на сегодняшний день существует такая практика, и конкретные условия следует уточнять в налоговых органах на местах. Если жилье оформлено в долевую собственность, то вычет должен получать каждый собственник самостоятельно и в размере, пропорциональном своей доле. Например, если квартира оформлена по ½ доли на каждого из супругов, то каждый из них имеет право на имущественный вычет с ½ стоимости жилья (но не более 1 000 000 рублей) и ½ процентов, уплаченных по ипотечному кредиту. Передать свое право на вычет в случае долевой собственности нельзя. Если какая-то доля собственности оформлена на несовершеннолетнего ребенка, то с этой доли получить налоговый вычет сможет только сам ребенок по достижении им совершеннолетия и при условии получения им собственных доходов. На сегодняшний день существует постановление Конституционного Суда, предусматривающее возможность получения родителями вычета за долю несовершеннолетнего ребенка. Но в налоговых инспекциях нет утвержденной процедуры для такого случая, и, как правило, родителям приходится снова и снова подавать в суд, чтобы получить вычет за ребенка. Ссылаться при этом следует на постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 13 марта 2008 г. N 5-П г. Москва "По делу о проверке конституционности отдельных положений подпунктов 1 и 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации в связи с жалобами граждан С.И. Аникина, Н.В. Ивановой, А.В. Козлова, В.П. Козлова и Т.Н. Козловой". И при долевой и при совместной собственности любой из собственников может воспользоваться своим правом на вычет в размере причитающейся ему доли, или воздержаться от этого, сохраняя право вычета на случай приобретения другой недвижимости. Пример расчета налогового вычета при ипотеке
Для добавления комментария к статье необходима поддержка javascript. В Вашем браузере javascript либо отключен, либо его поддержка не реализована.
 |
 |
Учебник по ипотеке | Подобрать кредит | Ипотечный калькулятор | Ипотечные банки |
Комментарии к статье:
Правы ли они?
Марина,
налоговая права.
Есть некоторые кредитные :)тонкости:при открытии любого кредита всегда открывается текущий счет(ТС),а при возникновении первой задолженности- ссудный счет(СС).Все клиентские операции по кредиту осуществляются через ТС,т.е. клиент пополняет ТС,а деньги с ТС при наступлении платежного периода автоматом уходят на СС.Т.о. выписка по СС это перечень внутренних/технических операций между Вашими 2-мя счетами,она совершенно не показывает откуда поступили деньги.
Вам нужно было предоставить выписку по ТС,именно в ней отражается поступление денег извне.Если внесение налом,то плюс док-ты с Вашим ФИО,подтверждающие внесение денег через кассу банка.Если внесение по безналу,то плюс выписку по счету,с которого проводилось зачисление-для подтверждение того,что это именно Ваш счет.
В случае если возврат суммы излишне уплаченного налога осуществляется налоговым органом с нарушением срока, установленного п. 6 ст. 78 Кодекса, на сумму излишне уплаченного налога, которая не возвращена в установленный срок, начисляются проценты, подлежащие выплате налогоплательщику, за каждый календарный день нарушения срока возврата. Процентная ставка принимается равной ставке рефинансирования ЦБ РФ, действовавшей в дни нарушения срока возврата, при этом проценты начисляются за каждый календарный день просрочки.
Проценты за несвоевременный возврат сумм излишне уплаченных налогов должны начисляться налоговым органом самостоятельно. В том случае, если налоговый орган не выплатил проценты, налогоплательщик сможет обратиться в суд и в дальнейшем получить их по решению суда.
Укажите в заявлении вначале социальный вычет, а после имущественный. В первую очередь предоставят меньший из вычетов.
Для покупки новой квартиры была продана старая квартира. Уменьшается ли на стоимость старой квартиры сумма с которой расчитывается налоговый вычет?
Продажа - отдельно, покупка - отдельно.
Продажа недвижимости ОБЯЗЫВАЕТ подать декларацию.Если проданная квартира была в Вашей собственности больше 3 лет, то вся сумма от ее продажи освобождается от уплаты НДФЛ, если меньше 3 лет, то для исчисления базы по НДФЛ существует 2 варианта по выбору:1) Налоговый вычет при продаже жилья 1 млн. Т.е. НДФЛ облагается продажная стоимость минус 1 млн. 2) Ндфл может облагаться разница между продажной стоимостью проданной квартиры и расходами на ее приобретение, например, квартира была куплена за 2,2 млн., а продана она за 2,5 млн. НДФЛ будет облагаться 0,3 млн. Первый вариант подходит, если стоимость приобретения была меньше 1 млн. или квартира досталась бесплатно, или нет документов, чтобы подтвердить расходы по ее приобретению. Далее вы заявляете налоговый вычет по приобретению квартиры, с 2008г. он 2 млн. Если по продаже налогооблагаемая база все же возникнет, то в пределах вычета по приобретению НДФЛ по продаже покроется.
Вы правы, когда декларация Вами будет заполнена, то суммы к уплате не будет, напротив, останется еще сумма НДФЛ, которая перейдет на будущие периоды, которой Вы сможете воспользоваться в случае, если будете официально работать или вновь придется продавать недвижимость.
Кроме того, возможно, проданную Вами квартиру Вы покупали за стоимость большую, чем 1 млн. рублей, тогда для расчета налога выгоднее использовать вычет в размере покупной стоимости проданной квартиры.
Приобрел квартиру по договору инвестирования в августе 2008 года (в договоре указана дата заключения договора - декабрь 2007 года).Квартира приобретена частично на свои средства 700000р. и средства по беспроцентному займу в 3500000р. на жилье от предприятия. Перевод денег от предприятия был в августе 2008 года.В августе 2008г.получил ключи, подписал акт комендантской приемки и заключил договор с жэком на обслуживание (дом был уже сдан). В январе 2009 года погасил долг перед застройщиком за счет своих средств(700000р.)В мае 2009 года подписал акт сверки финансовых расчетов и получил акт приема передачи жилья.Решил получить налоговый вычет и обратился в фирму. Пол года с меня требовали то одну то другую справку. В итоге в мае 2010 были сданы документы и декларации за 2008 и 2009 год. В августе 2010 получил положительный ответ и документы подтверждающие право на вычет за 2008 и 2009 год. 25 октября 2010 написал заявление и сдал в налоговую. 26 октября меня вызвали в налоговую и сказали что я не имею права на вычет за 2008 год, а вычет за 2009 год я могу получить только с суммы уплаченной задолженности предприятию 12х20000р=240000 то есть с 0,13х240000=31200р., а не с суммы доходов за 2009 год (непонятно чем беспроцентный займ отличается от ипотеки, ведь деньги за квартиру заплачены и должен я их теперь предприятию).При этом мне было отказано также в учете 700000р своих средств по причине того что квитанция из сбербанка об уплате денег где указан получатель платежа (строительная фирма),его номер счета , указано что платеж идет по инвестдоговору и указаны мои ФИО и адрес.Мне сказали взять выписку из лицевого счета в банке хотя счета я не открывал а платеж производил согласно платежке из строй фирмы. Я обратился в фирму через которую подавал декларацию и мне посоветовали обращаться в суд так как документы после 3 месяцев проверки были приняты и оснований для отказа нет.
В общем и целом я в прострации: целый год собирал документы потратил деньги и нервы и после положительного решения получил непонятный мне отказ.
Подскажите пожалуйста как лучше поступить и кто прав?
Все неустранимые сомнения, противоречия и неясности актов законодательства о налогах и сборах толкуются в пользу налогоплательщика (плательщика сборов).
Ну а в ч.1 ст.78 п.7 НК РФ указано, что Заявление о зачете или о возврате суммы излишне уплаченного налога может быть подано в течение трех лет со дня уплаты указанной суммы, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.
Т.е. получается, что придется идти в суд, сразу после получения ответа от ФНС. В случае положительного решения можно будет так же включить в иск расходы на судебного представителя и, вероятно, воспользоваться п. 10 той же статьи.
В случае, если возврат суммы излишне уплаченного налога осуществляется с нарушением срока, установленного пунктом 6 настоящей статьи, налоговым органом на сумму излишне уплаченного налога, которая не возвращена в установленный срок, начисляются проценты, подлежащие уплате налогоплательщику, за каждый календарный день нарушения срока возврата.
Процентная ставка принимается равной ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действовавшей в дни нарушения срока возврата.
Вот такой расклад получается.
http://www.vkursedela.ru/article3114/
только по рефинансированию ипотечных кредитов данные этой статьи устарели.
на мой взгляд, самым правильным и надёжным является указывать проценты в декларациях ежегодно и своевременно. В Вашем случае самое правильное подать уточнённые декларации за прошлые периоды с указанием процентов. Более простой способ указать всю сумму процентов в последней декларации. Данный вопрос лучше всего согласовать конкретно с Вашей налоговой. Для подтверждения уплаты процентов нужна справка из банка об уплаченных процентах.
В течение всей жизни, вычет за прошлые периоды можно получить по год приобретения, но не более чем за 3 года.
Например, квартира куплена в 2006, на сегодняшний день вычет можно получить за 2008,2009,2010
Если квартира куплена в 2010, на сегодняшний день вычет можно получить за 2010
Если квартира куплена в 2011, вычет на 2011 г. можно оформить через уведомление, чтобы НДФЛ не удерживали, если это не подходит ,то дождаться 2012 и сдать декларацию.
Из сказанного понятно, что обратитесь Вы до 30 апреля или после 30 апреля значения в данном случае не имеет.
Всем долёвщикам (т.е. всем, у кого первый платёж существенно раньше, а право собственности существенно позже)рекомендую:
1. Собрать все необходимые документы за прошлые периоды по год первого платежа, но не более чем за 3 последних года (на сегодня это 2008-2010).
2. Заполнить декларацию самостоятельно, найдя в инете соответствующие программки (это не так уж сложно, но нужно делать только после того, как соберёте все документы)или через фирму.
3. Отнести эти декларации в налоговую (или направить по почте с описью вложения, что не бесплатно, но менее утомительно)
4. Дождаться ответа налоговой.
5. В случае отказа написать налоговой заявление со ссылками на нормативные документы.
6. В случае повторного отказа принять решение: получить то, что предлагают или идти в суд.
У нас с супругой в 2006 году оформлена ипотека на приобретение квартиры. Квартира находится в общей долевой собственности (по 1/2 доли в праве у меня и у супруги). Жена при этом не является созаемщиком по кредитному договору. Я полностью получил основной имущественный вычет, как и полагается, с половины стоимости квартиры (стоимости моей доли) и уже третий год получаю вычет по фактически уплаченным процентам по кредиту, причем в прошлом и позапрошлом годах я получал вычет со всех уплаченных процентов (т.к. только я заемщик по кредитному договору), а в этом году мне говорят, что я имею право получить вычет только с половины фактически уплаченных мною процентов. Почему так происходит и как все таки правильно? Еще раз повторю, супруга не является созаемщиком в кредитном договоре, заемщиком являюсь только я. Могу ли я получать вычет по уплаченным процентам в полном объеме как и в предыдущие два года или появились какие-то изменения в этом плане?
Если кредит оформлен на всю квартиру,то Вы имеете право на 1/2 вычета по %.Видимо в прошлые годы Вам попадались менее грамотные или менее дотошные сотрудники налоговой)))
Если квартиру вы покупали полностью. за счет Министерство Обороны, а ипотеку выплачиваете самостоятельно, то нужно подать корр декларацию и заявить на вычет на сумму, которую брали в кредит и по процентам, а не на полную сумму
Скажите пожалуйста, купил квартиру в 2008 г, применил имущественный налоговый вычет (получил деньги), в 2010 купил вторую квартиру по ипотеке, вопросы, можно получить налоговый вычет по уплате % по ипотеке?
помогите разобраться.
вопрос такой - мы(я и мой молодой человек) будем брать ипотеку на покупку квартиры(вдвоем, потому что нужна большая сумма), он будет основным заемщиком по ипотеке, так как у него больший доход. и оформлять квартиру мы будем на него. если выплаты по ипотеке тоже все время будет вносить он, то есть в приходниках будет указано его имя, то может ли он в полном объеме получить налоговый вычет, чтобы я не лишилась этого права и смогла реализовать его при следующей покупке?? спасибо!!!!
Разъясните, пожалуйста, такой вопрос: приобрел в апреле 2010 года за 2.200.000 руб квартиру (брал целевой кредит в банке), сам собственник. Кредит еще не выплатил до конца. Обременений по отчуждению нет. В 2011 хочу продать квартиру за 2.000.000 руб.(цены на жилье в регионе упали), так как хочу строить дом за городом. Могу ли я воспользоваться вычетом при продаже квартиры, если представлю в налоговую кред.договор на 2200000 руб. со всеми квитанциями об оплате, графиком погашения и т.д.???? Сколько налога я должен буду заплатить по 3НДФЛ? Спасибо за ответ
Никак не могу понять как выплачиваются проценты по ипотечному кредиту, если мы с мужем взяли дом в долевую собственость, я заемщик, он созаемщик. Нам,что кредит оплачивать по очереди месяц я месяц он? Или кто то один может выплату по процентам получить?
Подскажите пожалуйста,что делать в такой ситуации?Заявление на получение налогового вычета было написано 2 месяца назад,а денег досихпор нет.Налоговая решать этот вопрос отказывается,говорят,ждите.К кому обращаться?
Подскажите пожалуйста, в 2008 году приобретали квартиру в 100 % собственность моей матери, в том числе за счет ипотечного кредита. По ипотечному кредиту созаемщиками шли также я и моя супруга.
Кроме того,по условиям договора купли-продажи кредитные седства должны были перевестись на счет продавца квартиры через мой расчетный счет в банке (хотя я не участник сделки по купле-продаже жилья). Такое условие было также в кредитном договоре, где также указано что кредит погашается безакцептно банком с моего текущего счета, открытого в этом же банке.
То есть все платежи по возврату кредита оформлены от моего имени.
Может ли в данном случае моя мать, как собственник 100% доли в квартире, получить также 100% вычет, в том числе в части кредита, перечисленного через мой счет. Имеется расписка от продавца о том, что вся сумма по купле-продаже квартиры ею получена, претензий она не имеет.
Может ли мать претендовать на получение вычета по уплаченным процентам по кредиту? Если допустим мы заключим с нею договор поручения (агентский), где она поручает мне использовать в ее интересах мой счет для расчетов с продавцом квартиры, для уплаты кредита, а также расписки о получении мною денег от нее на погашение кредита?
Спасибо.
Подскажите, пожалуйста, мы с супругом преобрели квартиру с использованием ипотечных средств в свидетельстве о государственной регистрации мы оба прописаны собственниками, но я не хочу сейчас использовать свое право на получение налогового вычета, хотелось бы чтобы налоговый вычет получил супруг, а смогу ли я в дальнейшем воспользоваться своим правом при покупке новой квартиры? Не потеряю ли я вообще право на налоговый вычет, если сейчас напишу заявление об отказе?
Скажите пожалуйста,собираюсь подавать документы в налоговую (Налоговые вычеты по ипотеки)мне достаточно будет вот этих документов или еще что нибудь ?
документы, подтверждающие право собственности на квартиру (дом);
договор о приобретении квартиры (дома) или прав на квартиру в строящемся доме;
акт приема-передачи квартиры;
платежные документы, подтверждающие факт оплаты расходов, включаемых в налоговый вычет (квитанции к приходным ордерам, расписки продавца квартиры, банковские выписки о перечислении денег в счет погашения ипотечного кредита, товарные чеки, акты о закупке материалов и другие документы);
кредитный договор
5лет назад я уже получила имущ.вычет. Муж не получал.
Сейчас покупаем квартиру, при оформлении ее в совместную собственность сможет муж отказаться от вычета в мою пользу (у него неофиц.зарплата)?
Скажите пожалуйста сколько действительна справка о том что я безработный?
Спасибо!
Я уже получил налоговый вычет за свою квартиру, теперь квартиру купила жена причем полностью на себя по ипотеке, я являюсь созаемщиком.
Может ли жена получить полную сумму налогового вычета как с 2000000 за квартиру, так и на всю сумму уплаченных процентов(платит только она).
Спасибо заранее!
У нас ипотечный договор оформлен на мужа, я являюсь поручителем. Собственность на квартиру оформлена на мужа, он осуществляет платежи по ипотеке. Скажите, пожалуйста, может ли он получить полную сумму налогового вычета как с 2000000 за квартиру, будет ли считаться, что я своим правом воспользовалась в его пользу?
В прошлом 2011г пришлось срочно продавать новостройку (в собственности менее 3-х лет) по цене чуть дешевле приобретения. Нужно ли подавать декларацию, будет ли начислен налог-цена сделки 4млн.руб?
1) Могу ли я подать на налоговый вычет и вернуть НДФЛ, не являясь в данный момент собственником, или это должна сделать моя дочь. И декларации каких годов подавать?
2) Какие чеки можно предъявить по стройматериалам( до февраля 2009г или после февраля 09 и до наст времени)?
Услуги риелтора и расходы перед сделкой (платежи банку: комиссия за выдачу кредита и т.д.) являются расходами с которых можно получить налоговый вычет?
Подскажите пожалуйста, можно ли вернуть налог с двух долей в разных квартирах, купленных в 2011 году практически одновременно. Просто так получилось, что муж имеет долю в квартире родителей, купленной в 2011, и долю в моей купленной также в 2011. В общей сумме две доли составляют 850 тыс. руб. Заранее спасибо.
о какой долевой собственности супругов у вас идет речь?
Если квартира приобретается в браке и нет Брачного договора, то она является - совместной собсвенностью супругов согласно Семейному кодексу. Что написано в договоре не покупку квартиру - совместная собственность или долевая значения не имеет так как договор на покупку не является Брачным договором. Поэтому вычет может быть распределен по желанию супругов.
Если собсвенность оформлена на одного из супругов то также - вычет может быть распределен по желанию супругов.
Повторюсь еще раз что речь идит о случае отсутствия БРАЧНОГО ДОГОВОРА.
Спасибо!